生野区桃谷2丁目 土地
399.76㎡(約120.92坪)
10,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪環状線 桃谷駅 徒歩6分 |
| 土地面積 | 399.76㎡(約120.92坪) ※別途私道約6.2㎡有 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により、２４０％に制限されます。） |
| 想定賃料 (年間) | 3,780,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 287,931円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 287,931円
おすすめポイント
建築条件なし
更地渡し
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩６分 ○年間賃料収入金3,780,000円（全14台満車） 表面利回り3.7％ 収益用不動産としてもご検討ください。 ○本物件は月極駐車場として賃貸中ですが、解約して明け渡しもご相談可能です。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,200万円 |
| 交通 | 大阪環状線 桃谷駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 399.76㎡(約120.92坪) ※別途私道約6.2㎡有 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により、２４０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | ※現況：月極駐車場 ※駐車場賃貸借契約引継の場合、保証金は清算します。 ※水道・ガス・下水の各管の引込はございません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FSL7WA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代桃谷駅前店 約440m（徒歩6分） |
| スーパー | 業務スーパー桃谷店 約160m（徒歩2分） |
| 公園 | 桃谷公園 約200m（徒歩3分） |
| 病院 | 医療法人社団湯川胃腸病院 約660m（徒歩9分） |
| 小学校 | 鶴橋小学校 約260m（徒歩4分） |
| 中学校 | 桃谷中学校 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 桃谷駅(JR西日本 大阪環状線) 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート桃谷公園前店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 生野鶴橋本通郵便局 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 鶴橋幼稚園 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-9881-77
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
