尼崎市水堂町一丁目土地

110.54㎡(約33.43坪)

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2,780 万円

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物件種別	売地
所在地	兵庫県尼崎市水堂町１丁目 GoogleMaps
交通	東海道本線（米原～神戸）立花駅徒歩10分阪急神戸線武庫之荘駅徒歩16分
土地面積	110.54㎡(約33.43坪) ※セットバック約10.9㎡を含む ※別途私道約96.06㎡有 (共有持分 1/4)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます）

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物件情報

所在地	兵庫県尼崎市水堂町１丁目 GoogleMaps
価格	2,780万円
交通	東海道本線（米原～神戸）立花駅徒歩10分阪急神戸線武庫之荘駅徒歩16分
その他費用	-
土地面積	110.54㎡(約33.43坪) ※セットバック約10.9㎡を含む ※別途私道約96.06㎡有 (共有持分 1/4)
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
地目	宅地
接道状況	南側：約 3.2ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
国土法届出要否	否
備考	■上記土地面積の他に別途共有通路負担面積として６１．７１平米のうち、持分１／７あり ■本物件東側は建築基準法に定める道路ではありません。 ■セットバック面積は現地仮測量によるものであり、行政の指導により面積・範囲が相違する可能性があります。 ■給水管は共有私設管を利用しています（メーター口径２０ｍｍ） ■本物件上建物は北側隣接地建物と一部連棟式となっております。従いまして、建物の解体の際、本物件内に隣接地と接する柱、壁、基礎及び養生部分が越境・残置する可能性があります。越境部分は建築確認の対象面積に含められない可能性があります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月27日
次回更新予定	2025年07月11日
物件番号	FX7AFA05

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	スーパーマルハチ立花店約470m（徒歩6分）
スーパー	コープ立花約600m（徒歩8分）
病院	医療法人尼崎厚生会立花病院約360m（徒歩5分）
小学校	尼崎市立水堂小学校約360m（徒歩5分）
中学校	尼崎市立南武庫之荘中学校約950m（徒歩12分）
その他利便施設1	立花駅(JR西日本東海道本線) 約730m（徒歩10分）
その他利便施設2	武庫之荘駅(阪急神戸本線) 約1280m（徒歩16分）
その他利便施設3	フェスタ立花南館約820m（徒歩11分）
その他利便施設4	ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店約200m（徒歩3分）
その他利便施設5	ローソン尼崎立花町四丁目店約700m（徒歩9分）