神戸市北区道場町 生野【土地】

■　建築条件付き土地ではございません　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 生野高原に位置しています。 ※対象不動産は市街化調整区域内にあるため、原則として建築物の建築はできません。建築物の新築を行う場合には、神戸市の条例の内容に基づいた都市計画法第29条の開発許可または第43条の建築許可が必要になります。（建築基準法に基づく建築確認も別途必要です。）ただし、神戸市においては、都市計画法第34条第14号に規定する「市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域で行うことが困難又は著しく不適当であると開発審査会が承認したもの」として、「神戸市開発審査会基準」を定めており、対象不動産については、前記基準都市計画法第34条第14号「（23）（通称）生野高原住宅団地における自己用住宅」に該当するため、同基準に定める要件に合致する建築物であれば、所定の基準を満たしていることを前提として、建築許可が取得できる旨の見解を得ています。