神戸市東灘区本山北町５丁目
阪急神戸線 岡本駅 徒歩7分
100.12㎡
建ぺい率：60%
容積率：150%
住吉山手1丁目 土地
172.04㎡(約52.04坪)
4,980 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 借地権 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 土地面積 | 172.04㎡(約52.04坪) ※セットバック約6.4㎡を含む |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
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- ローン 140,578円
- 管理費+修繕積立金 0円
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建築条件なし
更地渡し
低層住居 専用地域
2路線以上 利用可
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○阪急・ＪＲの２ＷＡＹアクセス ○住吉川まで徒歩1分の立地 ○敷地面積：172.04平米（約52坪） ○風致地区内の閑静な住宅街 ○現況更地 ○住吉学園の借地 ○間口は約14.2ｍ ○第1種低層住居専用地域 ○お好きな工務店・ハウスメーカーで 建築できます 【住吉学園の借地】 借地料：月額24,033円 改築承諾料：511,600円（非堅固）・680,500円（堅固） ■ご希望のお住まい探しをお手伝いします━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 172.04㎡(約52.04坪) ※セットバック約6.4㎡を含む |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2037年03月まで 24,033円 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 3.1ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和19年3月31日まで、借地料：月額24,033円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FYRADA21 |
取扱店舗
三井のリハウス 岡本センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本１－５－１０ 岡本一丁目ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 岡本センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-9220-31
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