パークシティ中央湊 ザタワー

価格

8,890万円 ローンシミュレーション

管理費等 19,800円/月
修繕積立金 7,090円/月
その他費用 -
専有面積 56.74㎡(約17.16坪)
間取り 2LDK
所在地 東京都 中央区 湊2丁目
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分
築年月 2017年11月 築(平成29年11月)
階数/階建 32階/地上35階 地下1階建
向き

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おすすめポイント

■ リバーフロント「中央区湊」にそびえるパークシティ中央湊ザタワー ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ オーナーチェンジ(賃貸中)物件:表面利回り約4.31%(月額賃料320,000円)※賃貸借契約引継要

 ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、大成建設(株)施工

 ○ 平成29年11月竣工の免震タワーレジデンス

 ○ 建物内1階にスーパーマーケット(デリド)、レンタサイクルサービス有り

 ○ ホテルライクな内廊下・各階にダストステーションを配置

 ○ 徒歩10分圏内で2駅3路線利用可能

 ○ 専有面積56.74平米※・2LDK。整形な間取りの使い勝手のより間取りプラン
   (上記専有面積にはトランクルーム面積0.72平米を含む)

 ○ リビング・ダイニングと主寝室は天井高2,550mmを確保

 ○ 32階・北向きにつき、バルコニーからは隅田川や東京スカイツリーを望む開放感のある眺望(天候による)

 ○ 室内のWIC・SIC・パントリーの他、トランクルームを備えた充実の収納

 ○ 奥行き約1.8メートル・約13.23平米のバルコニー


■ 日々の生活を彩る充実した共用施設(一部有償) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ コンシェルジュサービス(1階) ○ スカイガーデン(36階)

 ○ リバービューラウンジ(23階) ○ オーナーズスイート(23階)

 ○ スタディカフェ(2階) ○ ライブラリー(2階)

 ○ キッズルーム(2階) ○ バルコニーラウンジ(2階)

 ○ パーティールーム(2階) ○ 自販機コーナー(2階)

周辺施設
スーパー デリド湊店 約10m
公園 鉄砲州児童公園 約160m
病院 聖路加国際病院 約500m
その他利便施設1 ファミリーマート湊二丁目店 約140m
その他利便施設2 中央湊郵便局 約160m
その他利便施設3 隅田川テラス 約60m
小学校 中央区立中央小学校 約260m
設備
床暖房(リビング・ダイニング)、テレビモニタ付インターホン、納戸有、風呂追い焚き機能付、バルコニー奥行き1.5m以上、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用施設
ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場
駐車場利用可
特徴
三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、大成建設施工、免震構造
  • 大規模(200戸以上)
  • タワー(20階以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
  • オートロック
  • ペット可
  • 駐車場利用可
  • 宅配ロッカー
  • スーパー5分以内
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
3,840,000円 現行利回り 4.3%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年09月11日)
所在地 東京都 中央区 湊2丁目 周辺地図
価格 8,890万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分
管理費等 19,800円/月 修繕積立金 7,090円/月
その他費用 -
専有面積 56.74㎡(約17.16坪) 間取り 2LDK
築年月 2017年11月 築(平成29年11月) 階数/階建 32階/地上35階 地下1階建
向き バルコニー面積 13.23㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:1台有り 月額36,500円~38,500円 (西暦2020年09月11日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 416戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 大成建設(株) 設計会社 大成建設(株)一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)。上記専有面積にはトランクルーム面積0.72平米を含む
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2020年09月19日 次回更新予定日 2020年10月03日

お問い合わせ先

銀座リアルプランセンター 店舗ページ 地図 TEL:0120-507-321

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都中央区銀座7丁目9-11 モンブランGINZA Bldg.4F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー鮑 峰
ユニットリーダー
鮑 峰

表面利回り約4.31%のオーナーチェンジ(賃貸中)物件です。投資や相続対策等に是非ご検討ください。

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物件No. F02X9A03