- 不動産・住宅（首都圏）
- 中古マンション
- 東京都
- 港区
- パークコート青山ザタワー
| 価格 |
24,300万円 ローンシミュレーション |
|---|---|
| 管理費等 | 66,620円／月 |
| 修繕積立金 | 11,170円／月 |
| その他費用 | インターネット使用料（月額2,420円）／トランクルーム（月額1,500円） |
| 専有面積 | 85.30㎡(約25.8坪) |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
おすすめポイント
■ お部屋の特徴
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～オーナーチェンジ住戸～
・月額賃料：７３万円（共益費含む）・年額収入：８７６万円 ・表面利回り：約３．６％
○ 各居室から青山公園の緑や東京ミッドタウン、六本木ヒルズ等を望む眺望（天候による）
○ リビング・ダイニングの最大天井高は約２．７５ｍ・１４階・南東向きにつき日照良好
○ 室内のＷＩＣ他、トランクルーム専用使用権付の充実の収納スペース
■ パークコート青山ザタワーの特徴
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○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲
○ 大林組設計・施工
○ 国内外の著名な建築家によるデザイン監修
○ 床から天井までのフルハイトサッシ・ガラス手摺を採用し、透明感のあるガラスタワーを表現
○ エネルギー吸収能力をもつダンパーを設けた制震構造
○ 防災備蓄倉庫を全フロアに設置
■ アクセス
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○ 都営大江戸線・銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩３分
○ 千代田線「乃木坂」駅徒歩７分
■ ホテルを思わせるソフトサービス(一部有償)
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○ バイリンガル対応のコンシェルジュサービス
○ ポーターサービス
○ ホームアテンダントサービス
○ ダイレクトデリバリーサービス
○ バレーパーキングサービス
○ ２４時間有人管理
■ 充実の共用施設
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＜２６階＞
・インフィニティプール
・ジェットバス＆サウナ
・フィットネスルーム
・トリートメントルーム
・パウダールーム
＜２５階＞
・スカイラウンジ
・スクリーニングルーム
・クラブラウンジ
- 周辺施設
- スーパー まいばすけっと青山一丁目店 約300m
- 公園 都立青山公園 約90m
- 病院 山王病院 約450m
- その他利便施設１ 赤坂郵便局 約400m
- その他利便施設２ 成城石井南青山店 約920m
- その他利便施設３ 東京ミッドタウン 約1400m
- 小学校 青山小学校 約610m
- 中学校 青山中学校 約650m
- 設備
- 床暖房（リビングダイニング・主寝室）、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
- 共用施設
- 24時間ゴミ出し可
- 特徴
- 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り
物件情報
| 現行賃料 (年間) |
8,760,000円 | 現行利回り | 3.6% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 | ||
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年10月02日） | ||
| 所在地 | 東京都 港区 南青山２丁目 周辺地図 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 24,300万円 ローンシミュレーション | ||
| 最寄り駅 |
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分 |
||
| 管理費等 | 66,620円／月 | 修繕積立金 | 11,170円／月 |
| その他費用 | インターネット使用料（月額2,420円）／トランクルーム（月額1,500円） | ||
| 専有面積 | 85.30㎡(約25.8坪) | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 築年月 | 2017年12月 築（平成29年12月） | 階数／階建 | 14階／地上26階 地下1階建 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社（他）（新築分譲時における売主） | ||
| 施工会社 | （株）大林組 | 設計会社 | （株）大林組一級建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2021年01月07日 | 次回更新予定日 | 2021年01月21日 |
