広尾ガーデンフォレスト H棟

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物件情報の見方

物件情報

現行賃料
(年間)
5,100,000円 現行利回り 4.2%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 賃貸借契約要引継 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 平成30年06月28日)
所在地 東京都 渋谷区 広尾4丁目 周辺地図
価格 12,000万円

ローンシミュレーション

最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分



管理費等 30,550円/月 修繕積立金 7,780円/月
その他費用 解体積立金(月額1,300円)/トランクルーム(月額140円約0.49平米)/月額地代(月額8,150円毎年9月改定)
専有面積 71.02㎡(約21.48坪) 間取り 1LDK
築年月 2013年7月 築(平成25年7月) 階数/階建 10階/地上13階 地下1階建
向き バルコニー面積 18.00㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:1台有り 月額36,000円 (西暦2018年03月03日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 99戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤
土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年8月まで 8,150円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)・三菱地所レジデンス(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設(株)
設計会社 (株)三菱地所設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)トランクルーム約0.49平米月額140円/地代月額8,150円(毎年9月改定)/解体積立金月額1,300円 賃貸借契約要引継
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2019年04月18日 次回更新予定日 2019年05月02日

おすすめポイント

  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
  • オートロック
  • 角部屋
  • ペット可
  • 即入居可(残金精算後)
  • 駐車場利用可
  • 宅配ロッカー
  • 公園5分以内
賃貸借契約要引継~オーナーチェンジ物件

■ 特 徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 三井不動産レジデンシャル&三菱地所による総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
 ○ 鹿島建設株式会社×株式会社三菱地所設計
 ○ 安心とともに住まう人を誇らかに迎えるグランドゲート
 ○ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスは木々の緑と鳥のさえずり
 ○ 24時間有人管理(夜間警備員)2箇所のゲートにガードマン

■ 設 備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 電動アシストレンタサイクル、フォレストスイート(ゲストルーム)有償にて利用可
 ○ 5times Security
 ○ 永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

■ 設備・仕様等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 東側・北側の二方向開口部 眺望・通風良好 
 ○ リビングから六本木ヒルズ方面を見渡す眺望
 ○ 使いやすい1LDK、1418バスルーム
 ○ システムキッチンにディスポーザー、食洗機、浄水器
 ○ 北側に大きく取られたバルコニーからは隣接広尾ガーデンヒルズの借景の緑が目の前に
 ○ リビングと主寝室にTES式温水床暖房
 ○ 分譲時2LDKを1LDKへ変更
 ○ 天井埋込型カセットエアコン
 ○ カラーテイストは「粋(ホワイト)」
周辺施設
スーパー
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店
約500m
公園
区立広尾北公園
約100m
病院
日赤医療センター
約100m
その他利便施設1
有栖川宮記念公園
約960m
その他利便施設2
明治屋広尾ストアー
約990m
その他利便施設3
東京メトロ表参道駅A5出口
約1280m
小学校
渋谷区立臨川小学校
約1020m
中学校
渋谷区立広尾中学校
約800m
設備 床暖房(LD、主寝室)、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、風呂追い焚き機能付、バルコニー奥行き1.5m以上、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用設備 ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場 駐車場利用可
特徴 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、鹿島建設施工、バリアフリー
リフォーム

間仕切壁撤去2LDK→1LDKへ(LD床張替、壁クロス交換)(平成28年05月)

お問い合わせ先

私たちが、この物件を
担当しています。

所長兼ユニットリーダー百瀬 佑太
所長兼ユニットリーダー
百瀬 佑太
鈴木 ふく美
鈴木 ふく美
物件No. F15V3A05

隣接地の緑と六本木ヒルズ方面をのぞむ、分譲当初2LDKを1LDKへ変更 賃貸借契約要引継

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物件に関するお問い合わせ

麻布リアルプランセンター
TEL:0120-600-332

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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