広尾ガーデンフォレスト A棟

価格

16,800万円 ローンシミュレーション

管理費等 47,210円/月
修繕積立金 18,360円/月
その他費用 解体積立金(月額2,100円)/駐車場(専用使用権)(月額40,000円ハイルーフ機械式)/地代(月額13,400円毎年9月改定)
専有面積 108.03㎡(約32.67坪)
間取り 2LDK
所在地 東京都 渋谷区 広尾4丁目
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
築年月 2008年11月 築(平成20年11月)
階数/階建 14階/地上18階 地下2階建
向き

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おすすめポイント

■ マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 三井不動産レジデンシャル&三菱地所による総敷地面積約2万9千平米の大規模プロジェクト
 ○ 鹿島建設株式会社+株式会社三菱地所設計
 ○ 安心とともに住まう人を誇らかに迎えるグランドゲート
 ○ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレストの緑を間近に感じる
 ○ 24時間有人管理(夜間警備員)ニ箇所のゲートにガードマン

■ 設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 電動アシストレンタサイクル、ゲストスイート(有償)利用可
 ○ 5times Security
 ○ 永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

■ 室内設備等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 賃貸中(賃貸借契約引継要)定期賃貸借3年(2021.2.14迄)
 ○ 南向きにつき 日照・通風・眺望良好
 ○ ゆとりのある2LDK+WIC+SIクローク
 〇 ダブルボウル・2トイレ
 ○ システムキッチンにIH、ディスポーザー、食洗機
 ○ リビングや各居室に大きく取られた窓から、太陽の日差しをいっぱいに取り込めます
 ○ リビングダイニングや主寝室、パウダールームにTES式温水床暖房
 ○ 天井埋込型カセットエアコン
 ○ カラーテイストは「間」
 ○ 駐車場(ハイルーフ機械式)使用料4万円/月額 専用使用権付設

周辺施設
スーパー ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店 約500m
公園 広尾北公園 約100m
病院 日赤医療センター 約100m
その他利便施設1 広尾四丁目郵便局 約100m
その他利便施設2 明治屋広尾ストアー 約990m
その他利便施設3 有栖川宮記念公園 約960m
小学校 臨川小学校 約1020m
中学校 広尾中学校 約800m
設備
床暖房(リビングダイニング、主寝室、洗面所)、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用施設
ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場
駐車場100%、駐車場利用可
特徴
三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、鹿島建設施工、管理員常駐、バリアフリー
  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
  • オートロック
  • 南向き
  • ペット可
  • 駐車場利用可
  • 宅配ロッカー
  • 主寝室8畳以上
  • LDK20畳以上
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
840,000円 現行利回り 5%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年02月17日)
所在地 東京都 渋谷区 広尾4丁目 周辺地図
価格 16,800万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
管理費等 47,210円/月 修繕積立金 18,360円/月
その他費用 解体積立金(月額2,100円)/駐車場(専用使用権)(月額40,000円ハイルーフ機械式)/地代(月額13,400円毎年9月改定)
専有面積 108.03㎡(約32.67坪) 間取り 2LDK
築年月 2008年11月 築(平成20年11月) 階数/階建 14階/地上18階 地下2階建
向き バルコニー面積 10.98㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:1台有り 月額36,000円~43,000円 (西暦2020年02月17日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 123戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理方式 常駐
土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年8月まで ・13,400円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設(株) 設計会社 (株)三菱地所設計一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)地代13400円/駐車場4万円/解体積立金2100円
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2020年03月21日 次回更新予定日 2020年04月04日

お問い合わせ先

麻布リアルプランセンター 店舗ページ 地図 TEL:0120-600-332

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

所長兼ユニットリーダー百瀬 佑太
所長兼ユニットリーダー
百瀬 佑太
鈴木 ふく美
鈴木 ふく美

オーナーチェンジ物件(定期賃貸借2021年2月中旬迄)ハイルーフ機械式専用使用権付設使用料月4万円

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物件No. F15X2A18