パークコート神宮前 The Air

価格

5,080万円 ローンシミュレーション

管理費等 15,540円/月
修繕積立金 4,610円/月
その他費用 借地料(月額54,800円)/緑地維持管理費(月額4,150円)/解体準備金(月額1,440円)
専有面積 46.10㎡(約13.94坪)
間取り 1LDK
所在地 東京都 渋谷区 神宮前1丁目
最寄り駅 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
築年月 2009年1月 築(平成21年1月)
階数/階建 2階/地上16階 地下3階建
向き 南西

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おすすめポイント

■ 投資用物件【現在賃貸中】 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 月額賃料:238、000円+管理費:15,000円
 ○ 年間賃料:3,036,000円
 ○ 表面利回り:5.97%

 ○ 2階部分の1LDKタイプ
 ○ 専有面積46.10平米
 ○ 南西向きにつき日当たり眺望良好
 ○ リビングダイニングに床暖房あり
 ○ シューズインクローゼット等収納豊富


■ パークコート神宮前について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 平成21年1月築
 ○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
 ○ 竹中工務店施工
 ○ 渋谷区神宮前、約13,000平米超の広大な敷地
 ○ 世界的建築家 隈研吾氏による外観デザイン
 ○ 建築・インテリアデザイナー 小池邦彦氏による共用部の空間デザイン
 ○ ダブルオートロックシステム
 ○ コンシェルジュサービス
 ○ 24時間有人管理
 ○ 車寄3ヶ所有り
 ○ ペット飼育可(飼育細則有)
 ○ ホテルライクな内廊下設計
 ○ 各階にクリーンステーション(ゴミ置場)有り
 ○ 最上階(16階)に新宿副都心の夜景が楽しめるエアラウンジ

■ 共用施設  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
  ・アクアガーデン(1階)
  ・ロビーラウンジ(1階)
  ・アートサロン(1階)
  ・ミーティングルーム(1階)
  ・エアーラウンジ(16階)
  ・エアーデッキ(屋上)

周辺施設
スーパー オーケー 約700m
公園 代々木公園 約600m
その他利便施設1 表参道ヒルズ 約600m
その他利便施設2 原宿警察署 約200m
その他利便施設3 渋谷中央図書館 約50m
設備
床暖房(リビング)、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット
共用施設
24時間ゴミ出し可
特徴
三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、竹中工務店施工、管理員常駐
  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
  • オートロック
  • 南向き
  • ペット可
  • 宅配ロッカー
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物件情報

現行賃料
(年間)
3,036,000円 現行利回り 5.9%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年03月22日)
所在地 東京都 渋谷区 神宮前1丁目 周辺地図
価格 5,080万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
管理費等 15,540円/月 修繕積立金 4,610円/月
その他費用 借地料(月額54,800円)/緑地維持管理費(月額4,150円)/解体準備金(月額1,440円)
専有面積 46.10㎡(約13.94坪) 間取り 1LDK
築年月 2009年1月 築(平成21年1月) 階数/階建 2階/地上16階 地下3階建
向き 南西 バルコニー面積 2.85㎡
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 -
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理方式 日勤
土地権利 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年3月まで ・54,800円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店 設計会社 (株)竹中工務店一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)投資用物件【現在賃貸中】
月額賃料:238、000円+管理費:15,000円
年間賃料:3,036,000円
表面利回り:5.97%
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2020年05月22日 次回更新予定日 2020年06月05日

お問い合わせ先

渋谷センター 店舗ページ 地図 TEL:0120-923-731

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

東京都渋谷区渋谷2丁目20-11 渋谷協和ビル8F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー瀧口 聡
ユニットリーダー
瀧口 聡
神谷 大祐
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現在賃貸中の投資用物件となります。是非ご検討くださいませ。

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物件No. FBIXTAA7