デュオ・スカーラ神楽坂タワー

価格

4,980万円 ローンシミュレーション

管理費等 12,820円/月
修繕積立金 5,030円/月
その他費用 -
専有面積 45.69㎡(約13.82坪)
間取り 1DK
所在地 東京都 新宿区 北町
最寄り駅 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
築年月 2004年2月 築(平成16年2月)
階数/階建 3階/地上14階 地下1階建
向き

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おすすめポイント

■ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 現行月額賃料:145,000円
 ○ 月額共益費(管理費等):20,000円
 ○ 現行年間賃料:1,980,000円
 ○ 現況表面利回り:約3.97%

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(管理費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。尚、賃料を保証するものではありません。


■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

◆ 最寄駅まで徒歩1分、4路線4駅利用可能な好立地
 ○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅      徒歩1分  
 ○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅      徒歩7分
 ○ 東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩11分
 ○ 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩11分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

【マンション】
 ○ 平成16年2月築
 ○ エントランスとエレベーターのダブルセキュリティ
 ○ 24時間体制のセキュリティシステム
 ○ 24時間ゴミ出し可

【お部屋】
 ○ 二重床構造
 ○ 引き戸タイプのベッドルームは使い勝手自由自在
 ○ 収納力が備わるお部屋はすっきりとした印象に
 ○ 約2.4帖の独立キッチン
 ○ お風呂にも窓付き、2面採光で陽光と涼風を採り入れる
 ○ 浴室換気乾燥暖房機付・低床タイプユニットバス採用


■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ スーパーキッチンコート神楽坂店   約110m
 ○ 白銀公園              約650m
 ○ JCHO東京新宿メディカルセンター 約830m
 ○ 牛込箪笥地域センター        約80m
 ○ 牛込郵便局             約270m
 ○ 区立あいじつ子ども園        約230m
 ○ 小学校区立愛日小学校        約290m
 ○ 中学校区立牛込第三中学校      約370m

周辺施設
スーパー スーパーキッチンコート神楽坂店 約110m
公園 白銀公園 約650m
病院 JCHO東京新宿メディカルセンター 約830m
その他利便施設1 牛込郵便局 約270m
その他利便施設2 牛込箪笥地域センター 約80m
その他利便施設3 区立あいじつ子ども園 約230m
小学校 区立愛日小学校 約290m
中学校 区立牛込第三中学校 約370m
設備
全居室フローリング、浴室換気乾燥機
  • 駅5分以内
  • オートロック
  • 角部屋
  • ペット可
  • 宅配ロッカー
  • スーパー5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
1,980,000円 現行利回り 3.9%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 平成30年04月22日)
所在地 東京都 新宿区 北町 周辺地図
価格 4,980万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
管理費等 12,820円/月 修繕積立金 5,030円/月
その他費用 -
専有面積 45.69㎡(約13.82坪) 間取り 1DK
築年月 2004年2月 築(平成16年2月) 階数/階建 3階/地上14階 地下1階建
向き バルコニー面積 2.92㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き無 月額35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 50戸
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理方式 巡回
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社ダイナシティ(新築分譲時における売主)
施工会社 前田建設工業株式会社 関東支店 設計会社 株式会社ケン設計工房
備考 -
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2019年10月20日 次回更新予定日 2019年11月03日

お問い合わせ先

飯田橋センター 店舗ページ 地図 TEL:0120-54-3131

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都新宿区揚場町1-1 揚場ビル4F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー下江 啓永
ユニットリーダー
下江 啓永
西郷 晴香
西郷 晴香