- 不動産・住宅（首都圏）
- 中古マンション
- 東京都
- 港区
- フォレストテラス鳥居坂
| 価格 |
49,800万円 ローンシミュレーション |
|---|---|
| 管理費等 | 125,100円／月 |
| 修繕積立金 | 28,400円／月 |
| その他費用 | - |
| 専有面積 | 159.27㎡(約48.17坪) |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
3Dウォークスルー画像
おすすめポイント
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江戸時代には大名や武家の屋敷が軒ねた鳥居坂に佇むフォレストテラス鳥居坂。
森ビル株式会社旧分譲の制振構造を採用した低層レジデンスです。
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バイリンガルのフロントサービス（8:00～21:00）やドアマン、ポーターサービス等、
高品質なホスピタリティを提供
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【おすすめポイント】
○ 森ビル株式会社 旧分譲
○ 株式会社竹中工務店 施工
○ 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩５分の好立地アクセス
○ 六本木五丁目の閑静な高台住宅地「鳥居坂」
○ バイリンガル対応のフロントスタッフ
○ 24時間有人管理体制・コンシェルジュサービス
○ ポーターサービス・ドアマンサービス
〇 ゆとりある車寄せスペース
○ 平均専有面積173.20平米の大型間取タイプの低層レジデンス
○ 各階ゴミステーション有り（24時間ゴミ出し可能）
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━・・・・・
○ ６階・７階部分メゾネットタイプ（北側住戸では最上階）
○ １５９．２７平米の３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
○ 廊下部分の収納や洋室のウォークインクローゼットなど豊富な収納スペース
○ ３面採光・ルーフバルコニー３２．４５平米
○ 前面棟無しのため、陽当り・眺望・通風良好
○ 広々としたＬＤＫ約３０帖
○ リビングダイニングより東京タワーを望む ※天候による
○ 平置き駐車場専用使用権（月額70，000円）
■ 現況：定期賃貸借契約に基づき賃貸中
月額賃料：1，350，000円
売却価格に対する表面利回り率：約3.25％
※2023年6月12日までの定期賃貸借契約。
上記満了日以降はご自身のお住まいとしてもご使用いただけます。
（賃貸借契約引継要・詳細は担当までお問い合わせ下さい）
- 周辺施設
- スーパー ダイエー麻布十番店 約350m
- 病院 国際医療福祉大学三田病院 約1200m
- その他利便施設１ 六本木ヒルズ 約500m
- その他利便施設２ ファミリーマート 麻布十番一丁目店 約280m
- その他利便施設３ 東京ミッドタウン 約1100m
- 小学校 港区立南山小学校 約460m
- 中学校 港区立六本木中学校 約570m
- 設備
- ＣＡＴＶ、ルーフバルコニー付（32.45㎡）、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、風呂追い焚き機能付、バルコニー奥行き1.5ｍ以上、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
- 共用施設
- 24時間ゴミ出し可
- 駐車場
- 駐車場利用可
- 特徴
- 外壁タイル貼り、竹中工務店施工、管理員常駐
物件情報
| 現行賃料 (年間) |
16,200,000円 | 現行利回り | 3.2% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 | ||
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年06月05日） | ||
| 所在地 | 東京都 港区 六本木５丁目 周辺地図 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 49,800万円 ローンシミュレーション | ||
| 最寄り駅 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩11分 |
||
| 管理費等 | 125,100円／月 | 修繕積立金 | 28,400円／月 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 159.27㎡(約48.17坪) | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 築年月 | 2015年9月 築（平成27年9月） | 階数／階建 | 6階／地上8階 地下2階建 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空き：14台有り 月額50,000円～70,000円 （西暦2019年10月31日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 森ビル株式会社（新築分譲時における売主） | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 設計会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2021年01月04日 | 次回更新予定日 | 2021年01月18日 |
