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- 港区
- ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
| 価格 |
18,000万円 ローンシミュレーション |
|---|---|
| 管理費等 | 33,300円／月 |
| 修繕積立金 | 8,700円／月 |
| その他費用 | - |
| 専有面積 | 80.56㎡(約24.36坪) |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ
現況：定期賃貸借契約に基づき賃貸中
月額賃料：570，000円
売却価格に対する表面利回り率：約３．８％
※2023年12月3日までの定期賃貸借契約。
上記満了日以降はご自身のお住まいとしてもご使用いただけます。
※上記賃料の他、
駐車場使用料月額７５，０００円
自転車置場使用料月額３００円
バイク置場使用料月額３，０００円の収入がございます。
（賃貸借契約引継要・詳細は担当までお問い合わせ下さい）
■ 「港区・六本木三丁目」アドレス、
地上３９階建 全６１１戸の大規模タワーマンション━━━━━━━━━━・・・・・
○ 周辺は商業施設と豊かな緑が共存する「港区・六本木」アドレス
○ 六本木通り沿いに建つ「商業施設併設」タワーマンション
○ 三井不動産レジデンシャル(株)他３社 旧分譲
○ 大成建設(株)施工
○ 高耐久コンクリート・高強度鉄筋を使用
○ 逆梁工法／ワイドフロンテージ設計
■ 日々の生活を便利にする、充実したサービス・共用施設━━━━━━━━━━・・・・・
○ 安心の２４時間有人管理体制
（夜間警備員・クラブマスターによるコンシェルジュサービス）
○ ホテルライクなサービス ※一部有償
・バレーパーキングサービス、ポーターサービス、
ハウスキーピング、ミニバーサービス
・クリーニング取次 ｅｔｃ…
○ 共用施設 ※一部有償
・２階 フィットネスルーム
・３階 プライベートラウンジ、エントランスラウンジ
・２０階 スカイラウンジ、ゲストスイート
○１階「もとまちユニオン六本木店」（スーパー：１０時～２３時）
をはじめとした商業施設併設
■ アクセス利便性 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営大江戸線・日比谷線『六本木』駅徒歩３分（５番出口）
○ 東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩３分（１番出口）
○ 高速都心環状線 飯倉 入り口 徒歩５分（約４００メートル）
- 周辺施設
- スーパー もとまちユニオン 約10m
- 公園 檜町公園 約400m
- 病院 産能病院 約1200m
- その他利便施設１ 東京ミッドタウン 約320m
- その他利便施設２ 六本木ヒルズ 約480m
- その他利便施設３ 泉ガーデン 約500m
- 設備
- 床暖房（ＬＤ）、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
- 共用施設
- 24時間ゴミ出し可
- 特徴
- 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、大成建設施工、管理員常駐
物件情報
| 現行賃料 (年間) |
6,840,000円 | 現行利回り | 3.8% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 | ||
| 備考 | 上記賃料の他、駐車場使用料月額７５，０００円、自転車置場使用料月額３００円、バイク置場使用料月額３，０００円の収入がございます。 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和2年12月26日） | ||
| 所在地 | 東京都 港区 六本木３丁目 周辺地図 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,000万円 ローンシミュレーション | ||
| 最寄り駅 |
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩3分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 |
||
| 管理費等 | 33,300円／月 | 修繕積立金 | 8,700円／月 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 80.56㎡(約24.36坪) | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 築年月 | 2011年11月 築（平成23年11月） | 階数／階建 | 18階／地上39階 地下1階建 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 3.32㎡ |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 611戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）他（新築分譲時における売主） | ||
| 施工会社 | 大成建設（株） | 設計会社 | 日建設計・大成建設一級建築士事務所共同企業体 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2021年01月09日 | 次回更新予定日 | 2021年01月23日 |
