グランドメゾン恵比寿の杜

価格

9,800万円 ローンシミュレーション

管理費等 16,200円/月
修繕積立金 10,940円/月
その他費用 町会費(月額200円)
専有面積 66.32㎡(約20.06坪)
間取り 1LDK
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目
最寄り駅 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
築年月 2003年11月 築(平成15年11月)
階数/階建 5階/地上23階 地下3階建
向き

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おすすめポイント

■ ※オーナーチェンジ物件です(賃貸借契約引継要) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

  年間想定賃料 3,600,000円
  表面利回り  約3.6%

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ JR山手線「恵比寿」駅から徒歩6分の好立地
 ○ 積水ハウス旧分譲、竹中工務店旧施工
 ○ 総戸数145戸のビッグコミュニティ
 ○ コンシェルジュサービス
 ○ 24時間有人管理
 ○ エントランスダブルオートロック
 ○ 宅配BOX有
 ○ TVモニター付集合インターホン有
 ○ ペット飼育可(細則有)
 ○ 2018年大規模修繕工事実施済

周辺施設
スーパー マルエツプチ白金台プラチナ通り店 約680m
公園 景丘公園 約400m
病院 厚生中央病院 約700m
その他利便施設1 恵比寿ガーデンプレイス 約470m
その他利便施設2 セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 約100m
その他利便施設3 渋谷恵比寿郵便局 約120m
小学校 加計塚小学校 約330m
中学校 広尾中学校 約1300m
設備
床暖房(リビングダイニング)、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、バルコニー奥行き1.5m以上、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
共用施設
24時間ゴミ出し可
駐車場
駐車場利用可
特徴
外壁タイル貼り、竹中工務店施工
  • オートロック
  • ペット可
  • 駐車場利用可
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
3,600,000円 現行利回り 3.6%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和元年12月07日)
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目 周辺地図
価格 9,800万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
管理費等 16,200円/月 修繕積立金 10,940円/月
その他費用 町会費(月額200円)
専有面積 66.32㎡(約20.06坪) 間取り 1LDK
築年月 2003年11月 築(平成15年11月) 階数/階建 5階/地上23階 地下3階建
向き バルコニー面積 9.89㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:16台有り 月額36,000円~45,000円 (西暦2019年12月06日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 145戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理方式 常駐
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店 設計会社 積水ハウス(株) (株)竹中工務店
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2020年03月28日 次回更新予定日 2020年04月11日

お問い合わせ先

青山リアルプランセンター 店舗ページ 地図 TEL:0120-78-3131

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー青谷 友裕
ユニットリーダー
青谷 友裕
鈴木 清夏
鈴木 清夏

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物件No. FW9WZA03