パークコート青山ザタワー

価格

56,500万円 ローンシミュレーション

管理費等 112,230円/月
修繕積立金 18,820円/月
その他費用 インターネット常時接続(月額2,420円)/駐車場使用料(月額74,000円)/トランクルーム使用料(月額4,500円)
専有面積 143.70㎡(約43.46坪)
間取り 3LDK
所在地 東京都 港区 南青山2丁目
最寄り駅 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
築年月 2017年12月 築(平成29年12月)
階数/階建 21階/地上26階 地下1階建
向き

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おすすめポイント

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
賃料(月額)1,300,000円、(年額)15,600,000円
表面利回り約2,76%

~連続する曲線が織りなす有機的かつ優雅な建物形状
 青山の地に調和し、青山の新たなランドマークとなる佇まい~

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 ○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲
 ○ 大林組設計・施工
 ○ 国内外の著名な建築家によるデザイン監修
 ○ 床から天井までのフルハイトサッシ・ガラス手すりを採用し、透明感のあるガラスタワーを表現
 ○ エネルギー吸収能力をもつダンパーを設けた制震構造
 ○ 防災備蓄倉庫を全フロアに設置

■ アクセス
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 ○ 都営大江戸線・銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩3分
 ○ 千代田線「乃木坂」駅徒歩7分

■ お部屋の特徴
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 ○ プレミアムフロアに位置する21階 南・西向き角部屋
 ○ 約31.4帖の開放的なLDK
 ○ 西は秩父宮ラグビー場・神宮球場、南は青山霊園の緑を望む眺望
 ○ シューズクロークは大容量の約2.4帖
 ○ 駐車場専用使用権有(月額74,000円)
 ○ トランクルーム専用使用権有(月額4,500円)

■ ホテルを思わせるソフトサービス(一部有償)
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 ○ バイリンガル対応のコンシェルジュサービス
 ○ ポーターサービス
 ○ ホームアテンダントサービス
 ○ ダイレクトデリバリーサービス
 ○ バレーパーキングサービス
 ○ 24時間有人管理

■ 充実の共用施設
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<26階>
・インフィニティプール
・ジェットバス&サウナ
・フィットネスルーム
・トリートメントルーム
・パウダールーム

<25階>
・スカイラウンジ
・スクリーニングルーム
・クラブラウンジ

周辺施設
公園 都立青山公園 約90m
病院 山王病院 約450m
その他利便施設1 赤坂郵便局 約400m
設備
床暖房(リビングダイニング)、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用施設
ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
特徴
三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り
三井のリハウス 360°サポート 建物補修サービス 適用可 設備修理サービス 適用可 緊急駆付けサービス 適用可 「360°サポート」詳しくはこちら
  • 駅5分以内
  • タワー(20階以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
  • 角部屋
  • 南向き
  • ペット可
  • 宅配ロッカー
  • 主寝室8畳以上
  • LDK20畳以上
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
15,600,000円 現行利回り 2.7%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和3年04月01日)
所在地 東京都 港区 南青山2丁目 周辺地図
価格 56,500万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
管理費等 112,230円/月 修繕積立金 18,820円/月
その他費用 インターネット常時接続(月額2,420円)/駐車場使用料(月額74,000円)/トランクルーム使用料(月額4,500円)
専有面積 143.70㎡(約43.46坪) 間取り 3LDK
築年月 2017年12月 築(平成29年12月) 階数/階建 21階/地上26階 地下1階建
向き バルコニー面積 -
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 163戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)他(新築分譲時における売主)
施工会社 (株)大林組 設計会社 (株)大林組一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2021年10月20日 次回更新予定日 2021年11月03日

お問い合わせ先

青山リアルプランセンター 店舗情報 TEL:0120-78-3131

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー岡崎 亘
ユニットリーダー
岡崎 亘
嶌嵜 智樹
嶌嵜 智樹

プレミアムフロア 専用駐車場・トランクルーム付設住戸でございます。

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物件No. FW9X1A05