ミッドサザン・レジデンス御殿山

価格

4,760万円 ローンシミュレーション

管理費等 11,120円/月
修繕積立金 9,200円/月
その他費用 -
専有面積 41.73㎡(約12.62坪)
間取り 1LDK
所在地 東京都 品川区 北品川5丁目
最寄り駅 山手線「大崎」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン(前橋~小田原)「大崎」駅 徒歩5分
埼京線「大崎」駅 徒歩5分
築年月 2006年12月 築(平成18年12月)
階数/階建 8階/地上27階 地下1階建
向き

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おすすめポイント

■ 投資概要 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ オーナーチェンジ物件

 ○ 表面利回り約4.0%

 ○ 年間想定収入:金1,944,000円
  (月額賃料:金162,000円)


■ マンションスペック ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 三菱地所他旧分譲のタワーレジデンス(100年コンクリート採用)
 ○ 平成18年12月築
 ○ 邸宅地として名高い城南五山の1つ「御殿山」に立地
 ○ 山手線内側、目黒川や各所公園等、緑多い環境に恵まれた憩いの場
 ○ 24時間有人管理(夜間警備員)
 ○ コンシェルジュサービス有り
 ○ 各階ゴミステーション有り
 ○ 駅まで、大崎ゲートシティプラザを通行することも可能(7時~24時)

■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

【1階】コンシェルジュサービス、コモンホール(ロビー集会室)
【2階】ゲストルーム
【26階】ビューラウンジ


■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 「大崎」駅 徒歩5分・・・JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・東京臨海高速鉄道りんかい線

周辺施設
スーパー ライフ品川御殿山店 約190m
公園 区立小関公園 約100m
病院 大崎病院東京ハートセンター 約50m
その他利便施設1 セブンイレブン大崎ブライトコア店 約240m
その他利便施設2 ゲートシティ大崎 約190m
小学校 御殿山小学校 約420m
中学校 品川学園 約870m
設備
テレビモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット
共用施設
ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
特徴
外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲
  • 駅5分以内
  • 大規模(200戸以上)
  • タワー(20階以上)
  • オートロック
  • ペット可
  • 宅配ロッカー
  • スーパー5分以内
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
1,944,000円 現行利回り 4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和元年07月05日)
所在地 東京都 品川区 北品川5丁目 周辺地図
価格 4,760万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 山手線「大崎」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン(前橋~小田原)「大崎」駅 徒歩5分
埼京線「大崎」駅 徒歩5分
管理費等 11,120円/月 修繕積立金 9,200円/月
その他費用 -
専有面積 41.73㎡(約12.62坪) 間取り 1LDK
築年月 2006年12月 築(平成18年12月) 階数/階建 8階/地上27階 地下1階建
向き バルコニー面積 9.10㎡
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 240戸
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱・双実㈱・東京建物㈱(新築分譲時における売主)
施工会社 戸田建設㈱ 設計会社 ㈱三菱地所設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2019年10月14日 次回更新予定日 2019年10月28日

お問い合わせ先

五反田センター 店舗ページ 地図 TEL:0120-994-831

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都品川区東五反田2丁目3-1 損保ジャパン日本興亜五反田共同ビル1F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー古市 敦郎
ユニットリーダー
古市 敦郎
寺田 功汰
寺田 功汰