ワールドシティタワーズ キャピタルタワー

価格

9,980万円 ローンシミュレーション

管理費等 19,920円/月
修繕積立金 29,600円/月
その他費用 -
専有面積 100.07㎡(約30.27坪)
間取り 3LDK
所在地 東京都 港区 港南4丁目
最寄り駅 山手線「品川」駅 徒歩14分
築年月 2006年10月 築(平成18年10月)
階数/階建 26階/地上41階 地下2階建
向き

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品川センター 0120-921-831

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おすすめポイント

■ 室内おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 専有面積100.07平米、3LDK+WICの間取り
 ○ 26階部分南西角住戸につき、眺望・採光・通風良好
 ○ 対面式キッチン
 ○ 主寝室にWIC有り
 ○ 約6.0帖・約5.0帖の洋室にクローゼット有り
 ○ 浴室換気乾燥機付きのバスルーム
 ○ 無償のトランクルーム付き(専有面積に含む)


■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 月額賃料:380,000円
 ○ 年間収入:4,560,000円
 ○ 表面利回り:4.56%


■ マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 総戸数2090戸・地上41階建ての大規模タワーマンション
 ○ 住友不動産旧分譲・清水建設他施工
 ○ 制震構造を採用
 ○ マンション北側隣地には広大な区立港南緑水公園(ドッグラン施設有り)有
 ○ キャピタルタワーの1階部分に24時間営業のスーパーマルエツ有り
 ○ 品川駅へ直通シャトルバス有り(利用料:1回120円)
 ○ 敷地内にクリニックや保育施設・飲食店等有り
 ○ 安心のセキュリティ(ダブルオートロック・24時間有人管理)
 ○ 各階クリーンステーション(ゴミ置場)有り

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 山手線「品川」駅 徒歩13分
 ○ 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅 徒歩4分
 ○ 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩8分


■ 共用施設 ※一部有償 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ スカイラウンジ・スカイライブラリー・シアターカラオケルーム等(アクアタワー26階)
 ○ キッズランド(アクアタワー3階)
 ○ アクアプール・キッズプール・ジャグジー・トレーニングジム・フィットネスジム等(アクアタワー2・3階)
 ○ ゲストルーム、スカイダイニング・スカイガーデン(アクアタワー39階)
 ○ コモンホール、各階毎に24時間対応のダストステーション等 
 ○ ホテルライクなフロントコンシェルジュサービス有

周辺施設
スーパー マルエツ港南ワールドシティ店 約50m
公園 区立港南緑水公園 約110m
病院 慈恵医大提携ワールドシティ益子クリニック 約50m
設備
床暖房(LD)、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット、トランクルーム
共用施設
ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場
駐車場利用可
特徴
住友不動産旧分譲、外壁タイル貼り、清水建設施工、管理員常駐、バリアフリー
  • 大規模(200戸以上)
  • タワー(20階以上)
  • オートロック
  • 角部屋
  • 南向き
  • ペット可
  • 駐車場利用可
  • 宅配ロッカー
  • スーパー5分以内
  • 公園5分以内
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物件情報

現行賃料
(年間)
4,560,000円 現行利回り 4.5%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和元年08月23日)
所在地 東京都 港区 港南4丁目 周辺地図
価格 9,980万円 ローンシミュレーション
最寄り駅 山手線「品川」駅 徒歩14分
管理費等 19,920円/月 修繕積立金 29,600円/月
その他費用 -
専有面積 100.07㎡(約30.27坪) 間取り 3LDK
築年月 2006年10月 築(平成18年10月) 階数/階建 26階/地上41階 地下2階建
向き バルコニー面積 4.90㎡
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 2,090戸
管理会社 住友不動産建物サービス(株) 管理方式 常駐
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産株式会社(新築分譲時における売主)
施工会社 清水建設(株)・(株)ビーエス三菱・西武建設(株) 設計会社 清水建設(株)一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
専有面積にプライベートトランク面積1.18平米が含まれます
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2019年10月14日 次回更新予定日 2019年10月28日

お問い合わせ先

品川センター 店舗ページ 地図 TEL:0120-921-831

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

東京都港区高輪4丁目24-58 サマセット品川東京 1F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

ユニットリーダー宮本 隼
ユニットリーダー
宮本 隼
瀧澤 知也
瀧澤 知也