THE ROPPONGI TOKYO
オーナーチェンジ
- 価格
- 180,000万円
- 所在地
- 東京都港区六本木３丁目 （周辺地図）
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩3分
- 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩3分
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
物件情報
| 所在地 | 東京都港区六本木３丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩3分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 |
| 価格 | 180,000万円 |
| 管理費等 | 66,370円／月 |
| 修繕積立金 | 64,150円／月 |
| その他費用 | - |
| 建物面積(専有面積) | 160.33㎡（約48.49坪） |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2011年11月 築（平成23年11月） |
| 階数／階建 | 39階 ／ 地上39階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー面積 | 16.2㎡ |
| 現行利回り | 1.1% |
| 想定利回り | 1.1% |
| 想定賃料（年間） | 21,120,000円（満室時想定） |
| 現行賃料（年間） | 21,120,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月11日現在） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き：2台有り 月額 100,000円 （西暦2025年12月4日現在） |
おすすめポイント
物件のおすすめポイント－ ◎最上階・バレーパーキングサービス付平置駐車場1台専用使用権付 ◎ハイルーフを含め駐車場空き区画複数台有（サイズ制限有） ◎六本木ヒルズ・六本木五丁目西地区再開発（第二六本木ヒルズ）方面を望む眺望 ▼立地 ・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩3分 ▼お部屋の特徴 ・約160平米の綺麗な3LDK＋2WIC＋SIC ・39階（最上階）の全室南西向きで日当たり良好 ・富士山を望む眺望（天候による） ・約30.6帖のリビングダイニング ・全居室に天井カセット型エアコン設置で快適な室内環境 ・マスターベッドルームは約15.4帖、3.7帖と2.5帖のウォークインクローゼット付 ・トイレ２つ ・１８２２サイズのバス ・シューズインクローゼット・ストレージ等収納多数 ・バルコニー２つ ▼マンションの特徴 ・三井不動産レジデンシャル他3社旧分譲マンション ・24時間有人管理、コンシェルジュサービスあり（一部有償） ・バレーパーキング、ポーターサービス等ホテルライクな設備 ・共用施設（一部有償）：フィットネスルーム、プライベートラウンジ、スカイラウンジ ▼駐車場について ・平置駐車場専用使用権1台付（月額100,000円・車種による） ・その他複数台空き有（車種による） ▼賃貸借契約について ・定期賃貸借契約期間：2024年5月13日～2027年5月12日 ・現況年額賃料：21,120,000円（月額1,760,000円） ・表面利回り：約1.17％（賃料収入に対する年間利回り、費用控除前）
| 周辺施設 | - |
|---|---|
| 設備 | - |
| 特徴 | 三不／三不レジ旧分譲 |
| リノベーション＆リフォーム | - |