三井のリアルプラン 麻布サロン

三井のリアルプランは創業地が西麻布ということもあり、お客様を迎えるサロンは麻布が最も大きい。麻布サロンは港区・渋谷区等の高級邸宅地での不動産取引を積み重ねてきており、1985年から街の移り変わりを見守ってきた。岩本裕志所長は仕事を通じて「西麻布は他に比べて大きな変化はないのでは」と感じている。「バブル期から飲食店がたくさんあった一丁目、邸宅街の四丁目は当時のままの建物も多いですよね。二丁目はいわゆる隠れ家の人気の火付け役でした。三丁目は六本木ヒルズができたことにより、インバウンドの多い街になったことが、少し違うでしょうか」と岩本所長。現在3丁目では、住宅・オフィス・商業・ホテルの複合再開発事業が行われているが、岩本所長は「六本木ヒルズの隣であることから、西麻布の邸宅街への影響はほとんどないのでは」と予想している。

西麻布の住宅街に住まいを求めるユーザーは、芸能人や業界関係者と思われがちだが、実際には若手経営者などを含めた富裕層ファミリーからの人気が高い。「慶應の幼稚舎はじめ有名私立小学校への通学に便利ですし、このあたりは公立小学校も国際教育に力を注ぐなど、公立でも優れた教育を享受できます」と岩本所長は、教育環境の魅力を語る。この界隈で生活する人が独立する子どもや孫の新居として購入するケースも少なくない。「都心で落ち着いた暮らしを望まれる方に選ばれる街なので、どんなときも手堅いニーズがあります。リーマンショックのときでさえ、価格が一気に下がることはありませんでした」と岩本所長。短期的に利益を期待するタイプの不動産投資よりも、家族で暮らし、子どもに遺す資産として確実性が高いエリアといえよう。

「パークウェルステイト西麻布」の登場により、子育てから老後までを西麻布で安心して過ごすというライフプランの選択も可能となっている。