売却保証

対象エリア:首都圏、関西圏、中部圏

サービス内容

物件の“売れない不安”を解消します。三井のリハウスの買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。

より確実なご売却を
お約束いたします。

お客様のご事情に合わせて
ご提案・サポート

サービス適用条件および概要

対象物件 首都圏・関西圏・中部圏の当社営業エリア内の土地・戸建・マンション(専用住宅)
物件基準 【土地・戸建】
・敷地面積40㎡以上
・弊社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。
【マンション】
・専有面積40㎡以上
・1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認取得物件
※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること
対象者 専属専任媒介(期間3ヶ月間)を締結した個人の方(宅建業者除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いの方
保証金額 1億円以内かつ当社査定価格の90%以内
保証期間 3ヶ月間
適用条件 当社規定の審査後の保証開始となります。
予め、ご提示した販売計画に基づき、売却活動を実施していきます。
媒介契約締結日から1ヶ月目、2ヶ月目に媒介価格(売出価格)を変更させていただきます。
他にも諸条件がございますので、詳しくは、担当者にお問い合わせください。

サービスご利用の流れ

メリット
保証を受けながらご売却活動ができさらにあんしんです。

売却のご相談・制度のご説明

ご売却保証の審査お申し込み

審査

審査結果のご報告

保証のお申し込み(本申し込み)

専属専任媒介契約のご締結

保証書の発行

ご売却活動開始

査定価格の上限115%以内の売出価格設定
※媒介価格の上限については、審査の結果ご提示させていただく価格になります。

メリット1
買替えつなぎ融資のご利用で3ヶ月のご売却活動を待たず、買替え先へのお引越しが可能です。

メリット2
先にお引越しを済ませることで、住みながらご売却する煩わしさから解放されます。

[図]サービスご利用の流れ(ご売却のみのケース)

買替え先(ご購入物件)の残金支払いが、ご売却物件の代金受領よりも先に来てしまう場合、
購入資金を立替える「買替えつなぎ融資」をご用意しております。

買替えつなぎ融資とは

3ヶ月間での成約を目指します

お客様のご希望や物件の特性、エリアの特性に合わせたご売却活動

ご購入希望のご相談をいただいている多くのご購入検討者へご紹介

三井のリハウスでは、月間11,000名以上※のご購入検討のお客様からご相談頂いております。
※平成28年4月〜平成29年3月の月平均登録者数

マイページ登録者へメールで物件紹介

「マイページ」登録者(26万名以上※)のご購入希望条件と一致する方へ「新着物件お知らせメール」を配信します。
※平成29年5月22日現在

三井のリハウスホームページへの掲載

月間1,000万件以上※の閲覧数がある三井のリハウスホームページへ掲載し、多くのご購入検討者の方へご覧いただきます。物件画像最大30点とパノラマ画像で物件の魅力をアピールします。
※平成28年4月〜平成29年3月のホームページ全体の月平均アクセス件数

人気の不動産サイトへの掲載

SUUMO、at home(アットホーム)など人気の不動産サイトへも掲載します。
※各サイトの仕様により掲載されない場合があります。

新聞折込広告・ポスティング広告の実施

近隣エリアなど、ご購入検討の方が多くいらっしゃるエリアへの広告活動を実施します。

オープンハウス(現地内覧会)の開催

ご購入検討者が気軽に現地を見学いただくご売却活動です。売主様のご都合にあわせて開催のご相談をさせていただきます。

Q&A

どのような場合に売却保証のメリットがありますか?

このような方に特にお勧めです。
1. 買替え等でご売却資金が必要な期日が決まっている方
2. 色んな会社から売れると言われているが本当に売れるか不安な方
3. 売れる保証がないとご売却に踏み切れない方
上記に該当される方は、より高い価格でのご成約を目指して計画的なご売却活動と売却保証の安心感というメリットがあります。

すぐに買い取ってはもらえないのですか?

※サービスの内容については、変更する場合がございますので予めご了承ください。

各種サポート

購入

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売却

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相続

相続サポートについて

事前の対策から相続後の対応まで、相続にかかわる不安やお悩みにお応えします。
相続税の財産評価に占める割合が多く、ご所有資産を円満に分けるために大きなポイントとなるのが「不動産」です。ご家族それぞれのご事情や、
ご要望をしっかり受け止め、円満な相続へのお手伝いをさせていただきます。

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