中央区桜坂一丁目 戸建

■　おすすめポイント　━━━━━━・・・・・ 　○ 地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩４分の立地 　○ 敷地面積約９９．９９坪 　○ 閑静な住宅街 　○ ７ＬＤＫ＋納戸 　○ 収納も豊富 ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の個別審査を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。詳細は以下概要をご確認ください。 ※概要（許可条件）３－４ 用途：専用住宅、階数：２階以下、延べ面積：２８０平米以下、敷地内避難経路：建築物の周囲に幅員７５ｃｍ以上の敷地内通路を設置し、２方向避難を確保すること。防火構造：外壁及び軒裏で延焼のおそれがある部分を防火構造とし、外壁の開口部で延焼のおそれがある部分に防火戸その他の防火設備を設けること。、備考：路地状部分の面積は、容積・建ぺい率算定用の敷地面積に参入しないこと。 ※仮測量による面積は、３２６．０８平米です。