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中古マンション 東京ツインパークス レフトウイング

価格: 12500万円

現行利回り: 3.2%

現行賃料(年間): 340000


間取り 1LDK
専有面積 70.80㎡(約21.41坪) 築年月 2002年9月 築(平成14年9月)
所在地: 東京都 港区 東新橋1丁目
交通: 都営大江戸線汐留」駅 徒歩2分
山手線浜松町」駅 徒歩6分
東海道本線新橋」駅 徒歩8分
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ここがおすすめポイント

  • 駅5分以内
  • スーパー5分以内
  • 公園5分以内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • 南向き
  • 駐車場利用可
  • ペット可
  • 大規模(200戸以上)
  • タワー(20階以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲

~Tokyo Twin Parks~
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ バルコニーより【浜離宮恩賜庭園】を望むお部屋です
 ◇ 南東向き、日照通風良好です
 ◇ 三井不動産・三菱地所他旧分譲、大成建設による施工、三菱地所一級建築士事務所による設計

■ 便利な交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ 都営地下鉄大江戸線『汐留』駅徒歩2分
 ◇ JR山手線・東海道線・京浜東北線『新橋』駅徒歩8分
 ◇ JR山手線・京浜東北線『浜松町』駅徒歩6分

■ 新幹線や飛行機の利用にも便利な立地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ 『新橋』駅から『東京』駅までJR山手線で乗車4分
 ◇ 『浜松町』駅から『羽田空港第一ビル』駅まで東京モノレールで乗車16分
   ※時間は平常時で、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません

■ ホテルライクな暮らしを ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ コンシェルジュサービス有り(一部有料)
 ◇ クリーニング受付  
 ◇ 宅配便取次  
 ◇ 新聞配達  
 ◇ ワインセラーサービス  

■ 充実の共用施設(一部有料) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ ビューラウンジ<ライトウイング26F・レフトウイング26F>
 ◇ ゲストルーム <ライトウイング26F~27F・レフトウイング26F>
 ◇ フィットネス <ライトウイング4F>
 ◇ ラウンジ<ライトウイング1F・レフトウイング1F>
 ◇ 居住者専用コンビニ(生活彩家)<レフトウイング1F> 他

■ 趣の違う3つの庭 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇フォーシーズンズ・パサージュ~散策のひとときを過ごす雑木林時も似た自然な庭
 ◇エバーグリーン・ガーデン~大径木に囲まれた広々とした敷地に美しい緑の芝生が広がる空間
 ◇シークレット・ガーデン~約5階の高さにある住まう方だけのプライベート・ガーデン 
  ビュースポットからは浜離宮の緑、その先に広がる明るい海の景観が楽しめます

■ 大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇サブエントランスにペット足洗い場を設置

周辺施設
  • スーパー
  • マルエツプチ汐留シオサイト店
  • 約220m
  • 公園
  • 浜離宮恩賜庭園
  • 約220m
  • 病院
  • 聖路加国際病院
  • 約1950m
  • その他利便施設1
  • GINZA SIX
  • 約1100m
  • その他利便施設2
  • カレッタ汐留
  • 約550m
  • その他利便施設3
  • 区立イタリア公園
  • 約10m
  • 小学校
  • 区立御成門小学校
  • 約990m
  • 中学校
  • 区立御成門中学校
  • 約970m
設備 床暖房(リビングダイニング)、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
共用施設 ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場 駐車場利用可
特徴 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、住友不動産旧分譲、外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、大成建設施工、管理員常駐、バリアフリー
立地 海眺望(天候による)

東京ツインパークス レフトウイングは都営大江戸線「汐留」駅 徒歩2分の中古マンションです。

物件の詳細情報

現行賃料(年間) 340000円 現行利回り 3.2%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

オーナーチェンジ物件【賃貸借契約引継要】
 ○月額賃料:340,000円(マスターリース契約解除後)
 ○表面利回り:3.26%
上記現行賃料はマスターリース契約解除後の賃料です。マスターリース賃料についてはお問合せください。

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成28年04月21日)

管理費 23,100円/月 修繕積立金 14,580円/月
その他費用 インターネット常時接続(月額2,117円)/給湯暖房基本料(月額1,900円)/ヒーツ修繕積立金(月額1,980円)
専有面積 70.80㎡(約21.41坪) 間取り 1LDK
築年月 2002年9月 築(平成14年9月) 階数/階建 35階/地上47階 地下2階建
向き 南東 バルコニー面積 6.50㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:2台有り 月額40,000円~45,000円 (西暦2017年06月21日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 1,000戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 常駐
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社・三菱地所株式会社・住友不動産株式会社他(新築分譲時における売主)
施工会社 大成建設株式会社
設計会社 三菱地所設計株式会社一級建築士事務所
備考 本物件はオーナーチェンジ物件です。
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年05月19日 次回更新予定日 2018年06月02日

周辺地図

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お問い合わせ

銀座リアルプランセンター

銀座リアルプランセンター

0120-507-321

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都中央区銀座7丁目9-11 モンブランGINZA Bldg.4F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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物件No:F02T4A0C

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田中 毅彦

佐藤 雄太

浜離宮恩賜庭園向きのオーナーチェンジ物件です。相続対策・投資用としてご検討ください。

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