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パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの物件詳細なら三井のリハウス

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中古マンション パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー

価格: 9480万円

想定利回り: 3.9%

想定賃料(年間): 3756000


間取り 2LDK
専有面積 95.29㎡(約28.82坪) 築年月 2008年3月 築(平成20年3月)
所在地: 神奈川県 川崎市中原区 新丸子東3丁目
交通: 東急東横線武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線武蔵小杉」駅 徒歩3分
横須賀線武蔵小杉」駅 徒歩3分
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ここがおすすめポイント

  • 駅5分以内
  • スーパー5分以内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • LDK20畳以上
  • 主寝室8畳以上
  • 駐車場利用可
  • ルーフバルコニー付
  • ペット可
  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲

■ ここがお薦め ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 「武蔵小杉駅前再開発エリア」を代表するランドマークマンション
 ○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲、竹中工務店施工・設計
 ○ 制震構造、建物を大きな面でしっかり支える「直接基礎」
 ○ 44階西向き、約26平米のルーフバルコニーが魅力のお部屋です
 ○ 約95.29平米のゆとりの2LDKタイプ
 ○ 約2.3帖のWIC、約1.5帖の納戸等、豊富な収納スペース 
 ○ JR武蔵小杉駅横須賀線口、東急東横線武蔵小杉駅駅前ロータリーから、
   羽田空港行きの直通リムジンバスも運行
 ○ 都内や横浜方面のみならず羽田空港へのアクセスも良好です

■ 設備・仕様・構造・管理 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ エントランスからの4重ロックシステム、
   カードキーによるノンタッチシステム採用
 ○ 環境に優しいオール電化(IHコンロ、LD電気式床暖房・エコキュート)
 ○ 電気式床暖房(リビングダイニング)
 ○ 二重床・二重天井構造
 ○ 24時間365日有人管理体制
  (管理員;月~日9:00~18:00、左記時間以外は警備員常駐)

■ 共用施設━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 40階・41階には眺望を満喫できるシティラウンジ
 ○ 40階にはホテル感覚のゲストルーム、41階にはスカイビューバス
 ○ 3階・4階にはシアターリビングを始め、
   スタディルーム、キッズルーム、ランドリーコーナー等
 ○ ライフスタイルに華やぎと安らぎを添えるコモンスペース
   ※一部使用時間等の制限・使用料が発生する施設があります。

タワーマンションの高層階住戸、オーナーチェンジ(賃貸中)物件です。
是非投資用、相続税対策にご検討下さい。

周辺施設
  • スーパー
  • フーディアム武蔵小杉店
  • 約50m
  • 公園
  • 中丸子まるっこ公園
  • 約580m
  • 病院
  • 聖マリアンナ医科大学東横病院
  • 約380m
  • その他利便施設1
  • グランツリー武蔵小杉
  • 約100m
  • その他利便施設2
  • ららテラス武蔵小杉
  • 約60m
  • その他利便施設3
  • 東急スクエア武蔵小杉
  • 約80m
  • 小学校
  • 上丸子小学校
  • 約640m
  • 中学校
  • 中原中学校
  • 約1340m
設備 ルーフバルコニー付(26.95㎡)、納戸有、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
駐車場 駐車場利用可
特徴 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、竹中工務店施工、バリアフリー

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーは東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分の中古マンションです。

物件の詳細情報

想定賃料(年間) 3756000円(満室時想定) 想定利回り 3.9%
現行賃料(年間) 3756000円 現行利回り 3.9%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成30年01月27日)

管理費 25,380円/月 修繕積立金 15,680円/月
その他費用 インターネット接続料(月額756円)/CATV視聴料(月額315円)
専有面積 95.29㎡(約28.82坪) 間取り 2LDK
築年月 2008年3月 築(平成20年3月) 階数/階建 44階/地上48階建
向き 西 バルコニー面積 11.11㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:78台有り 月額16,457円~30,856円 (西暦2018年01月26日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 643戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社(新築分譲時における売主)
施工会社 株式会社竹中工務店
設計会社 株式会社竹中工務店
備考 -
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年07月09日 次回更新予定日 2018年07月23日

周辺地図

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お問い合わせ

銀座リアルプランセンター

銀座リアルプランセンター

0120-507-321

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※8/7(火)~8/15(水)は夏季休業期間となっております。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都中央区銀座7丁目9-11 モンブランGINZA Bldg.4F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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  • 営業時間:10:00~18:00

物件No:F02V1A06

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ユニットリーダー
室谷 大嗣

根元 峻

【オーナーチェンジ物件】44階西向き、約26平米のルーフバルコニーが魅力のお部屋です

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  • 営業時間:10:00~18:00

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