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一棟マンション ヒルズ司2号館

価格: 25300万円

想定利回り: 7.1%

想定賃料(年間): 18778560


建物面積 935.46㎡(約282.97坪) 築年月 1990年3月 築(平成2年3月)
土地面積 869.78㎡(約263.1坪)
所在地: 神奈川県 川崎市麻生区 岡上
交通: 小田急電鉄小田原線鶴川」駅 徒歩10分
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ここがおすすめポイント

  • 低層住居専用地域
  • 駅10分以内
  • 小学校10分以内
  • 駐車場有

■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 全21部屋満室稼働中(平成30年1月6日現在)
 ○ 年間予定賃料:18,778,560円
  ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費・駐車場代含む)をもとに算出したものです。
   なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
 ○ 想定利回り:7.11%
  ※想定利回りは、現賃料+共益費+駐車場代を合わせたものを販売価格で割ったもので、
   公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
   なお、賃料を保証するものではありません。
 ○ 小田急線「鶴川」駅徒歩10分
 ○ 駐車場12台分有り
 ○ Bフレッツ・CATV・BS有り

■ 修繕履歴(平成29年4月実施済) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 屋上防水工事
 ○ 火災報知機全室交換
 ○ 全室カラーモニター付インターホン交換
 ○ 下水枡修繕工事
 ○ 305号室一部リフォーム済(天井・壁クロス貼替、キッチン交換、ハウスクリーニング)

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  • その他利便施設1
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  • 小学校
  • 岡上小学校
  • 約650m
  • 中学校
  • 柿生中学校
  • 約2000m
設備 CATV、TVモニター付インターホン
駐車場 駐車場有
リフォーム 305号室全体リフォーム(平成29年04月)、屋上防水、下水桝修繕工事(平成29年04月)、火災報知機全室交換、カラーモニター付インターホン全室交換(平成29年04月)
特徴 外壁タイル貼り、鉄骨系住宅

神奈川県川崎市麻生区岡上にあるこちらの一棟マンションは、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅から 徒歩10分です。

物件の詳細情報

想定賃料(年間) 18778560円(満室時想定) 想定利回り 7.1%
現行賃料(年間) 18730560円 現行利回り 7.1%
賃貸状況 総戸数21戸、稼働戸数21戸
備考

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成30年01月06日)

その他費用 -
建物面積 935.46㎡(約282.97坪) 土地面積 869.78㎡(約263.1坪)
築年月 1990年3月 築(平成2年3月) 間取り 2DK
リフォーム 305号室全体リフォーム(平成29年04月)、屋上防水、下水桝修繕工事(平成29年04月)、火災報知機全室交換、カラーモニター付インターホン全室交換(平成29年04月)
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 現況 賃貸中
駐車場 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 -
建ぺい率 40% 容積率 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
備考 一団地申請により建築(賃貸住宅2棟、分譲マンション1棟)した建物であり、立替えの場合は行政機関との協議が必要となります。
管理条件付(応相談)
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年05月11日 次回更新予定日 2018年05月25日

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お問い合わせ

新百合ヶ丘センター

新百合ヶ丘センター

0120-310-862

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目1-1 新百合ケ丘シティビルディング1F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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ユニットリーダー
首藤 和樹

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