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中古マンション 広尾ガーデンフォレスト A棟

価格: 29000万円

現行利回り: 4%

現行賃料(年間): 11760000


間取り 2LDK
専有面積 153.74㎡(約46.5坪) 築年月 2009年2月 築(平成21年2月)
所在地: 東京都 渋谷区 広尾4丁目
交通: 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩9分
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別途有償にて3LDKへも変更可能な間取りです 圧倒的な開放感、ぜひ一度ご覧ください 南方向も高輪品川方面へ抜けた眺望 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です 家具調度品は販売対象外です

ここがおすすめポイント

  • 公園5分以内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • 角部屋
  • 南向き
  • LDK20畳以上
  • 駐車場利用可
  • ペット可
  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲

■ マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 三井不動産レジデンシャル&三菱地所による総敷地面積約2万9千平米の大規模プロジェクト
 ○ 鹿島建設株式会社+株式会社三菱地所設計
 ○ 安心とともに住まう人を誇らかに迎えるグランドゲート
 ○ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレストの緑を間近に感じる
 ○ 24時間有人管理(夜間警備員)ニ箇所のゲートにガードマン

■ 設 備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 電動アシストレンタサイクル、ゲストスイート(有償)利用可
 ○ 5times Security
 ○ 永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

■ 設備・仕様等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 賃貸中(賃貸借契約引継要)
 ○ リビングダイニングから富士山がのぞめます(天候や季節によります)
 ○ 南・西角部屋につき 日照・通風・眺望良好
 ○ ラグジュアリーなコンサヴァトリーバス付設の2LDKプラン
 (別途、有償工事にて3LDKにも変更可能な間取り)

 ○ システムキッチンにディスポーザー、食洗機
 ○ リビングや各居室に大きく取られた窓から、太陽の日差し、緑の息吹をいっぱいに取り込めます
 ○ リビングダイニングや主寝室にTES式温水床暖房
 ○ 天井埋込型カセットエアコン
 ○ カラーテイストは「翠(みどり)」
 ○ 駐車場(平置駐車場)使用料月額5万円/月額 専用使用権付設

周辺施設
  • スーパー
  • ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店
  • 約500m
  • 公園
  • 区立広尾北公園
  • 約100m
  • 病院
  • 日赤医療センター
  • 約100m
  • その他利便施設1
  • 渋谷区広尾四丁目郵便局
  • 約100m
  • その他利便施設2
  • 明治屋広尾ストアー
  • 約990m
  • その他利便施設3
  • 有栖川宮記念公園
  • 約960m
  • 小学校
  • 渋谷区立臨川小学校
  • 約1020m
  • 中学校
  • 渋谷区立広尾中学校
  • 約800m
設備 床暖房(LD、主寝室)、テレビモニタ付インターホン、納戸有、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用施設 ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
駐車場 駐車場利用可
特徴 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、鹿島建設施工、管理員常駐、バリアフリー
立地 富士山眺望(天候による)

広尾ガーデンフォレスト A棟は東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分の中古マンションです。

物件の詳細情報

現行賃料(年間) 11760000円 現行利回り 4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成29年10月16日)

管理費 67,190円/月 修繕積立金 16,910円/月
その他費用 解体積立金(月額2,990円)/地代(月額17,380円毎年9月改訂)/駐車場専用使用権(月額50,000円地下1階平置区画)
専有面積 153.74㎡(約46.5坪) 間取り 2LDK
築年月 2009年2月 築(平成21年2月) 階数/階建 16階/地上18階 地下2階建
向き バルコニー面積 14.07㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き:1台有り 月額50,000円 (西暦2017年10月16日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 123戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤
土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年8月まで 17,380円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 他(新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設株式会社
設計会社 株式会社三菱地所設計一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)解体積立金月額2,990円/月額地代17,380円(毎年9月改定)/地下1階平置駐車場1区画月額5万円
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年07月08日 次回更新予定日 2018年07月22日

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お問い合わせ

麻布リアルプランセンター

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営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※8/7(火)~8/15(水)は夏季休業期間となっております。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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物件No:F15UXA0D

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賃貸中(賃貸借契約引継要)平置駐車場専用使用権月額5万円、コンサヴァトリーバス付設南西角16階部分

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