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中古マンション 広尾ガーデンフォレスト E棟

価格: 7560万円

想定利回り: 5%

想定賃料(年間): 3780000


間取り 1LDK
専有面積 53.72㎡(約16.25坪) 築年月 2009年3月 築(平成21年3月)
所在地: 東京都 渋谷区 広尾4丁目
交通: 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩9分
画像一覧
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建物はC棟が映っています。 ウエストゲートから徒歩1分のところにあり便利です。

ここがおすすめポイント

  • 公園5分以内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • ペット可
  • 大規模(200戸以上)
  • 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲

■ オーナーチェンジ物件・表面利回り5.0% ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 月額収入315,000円にて現在賃貸中。

 ○ 広尾ガーデンフォレストは賃貸に出した場合にも定評のあるマンションです。

 ○ 投資用や相続税対策などにご検討ください。


■ 広尾ガーデンフォレスト 楓レジデンスE棟 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
○ 三井不動産レジデンシャル(株)・三菱地所レジデンス(株)旧分譲

 ○ 鹿島建設(株)施工

 ○ 敷地面積 約2万9,000平米(A~H棟)

 ○ 敷地全体の外周にセキュリティラインを設けたゲートコミュニティを実現
      ◆入口ゲートから玄関まで5次セキュリティシステム◆

 ○ 24時間有人管理
   (管理員9時~17時30分、警備員17時30分~翌9時)

■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ リビングからは、敷地内の豊かな緑を望みます。
   都心にいながら緑に囲まれた生活を実現していただけます。

 ○ 広々としたバルコニー

周辺施設
  • スーパー
  • 明治屋広尾ストア
  • 約990m
  • 公園
  • 区立広尾北公園
  • 約100m
  • 病院
  • 日赤医療センター
  • 約100m
  • その他利便施設1
  • 広尾四丁目郵便局
  • 約100m
  • その他利便施設2
  • 有栖川宮記念公園
  • 約960m
設備 床暖房(LD・主寝室)、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、バルコニー奥行き1.5m以上、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
共用施設 ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
特徴 三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲、外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、鹿島建設施工、管理員常駐、バリアフリー

広尾ガーデンフォレスト E棟は東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分の中古マンションです。

物件の詳細情報

想定賃料(年間) 3780000円(満室時想定) 想定利回り 5%
現行賃料(年間) 3780000円 現行利回り 5%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成29年11月08日)

管理費 23,480円/月 修繕積立金 5,900円/月
その他費用 解体積立金(月額1,000円)/地代(月額6,070円)
専有面積 53.72㎡(約16.25坪) 間取り 1LDK
築年月 2009年3月 築(平成21年3月) 階数/階建 2階/地上6階 地下2階建
向き バルコニー面積 16.22㎡
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 39戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 常駐
土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2063年8月まで 6,070円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社(新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設株式会社
備考 -
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年04月20日 次回更新予定日 2018年05月04日

周辺地図

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お問い合わせ

麻布リアルプランセンター

麻布リアルプランセンター

0120-600-332

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※ゴールデンウィーク休業期間につきましては、「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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  • 営業時間:10:00~18:00

物件No:F15UYA08

物件担当

ユニットリーダー
天神 由貴

表面利回り5.0%のオーナーチェンジ物件です。投資用にご検討くださいませ。

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  • 営業時間:10:00~18:00

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