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アパート一括 練馬区貫井2丁目 アパート

価格: 9980万円

想定利回り: 8%

想定賃料(年間): 8004000


建物面積 278.46㎡(約84.23坪) 築年月 1988年12月 築(昭和63年12月)
土地面積 248.15㎡(約75.06坪)
所在地: 東京都 練馬区 貫井2丁目
交通: 西武池袋・豊島線中村橋」駅 徒歩7分
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ここがおすすめポイント

  • 駅10分以内
  • スーパー5分以内
  • 整形地
  • 小学校10分以内

■ 立地・交通  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ◆ 所在:練馬区貫井二丁目
 ◆ 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩7分
  
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
 ○ オーナーチェンジ物件

 ○ ワンルーム×12室(全12戸中10戸 賃貸中)
   車庫+倉庫
 
 ○ 南側道路幅員約6m・西側道路幅員約4mの角地
   
 ○ 準工業地域

 ○ 建ぺい率60% 容積率200%
 
 ○ 整形地

■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 全12戸+倉庫+車庫
   現地内覧もできます。

 ○ 現行利回り:6.9%、満室利回り:8.0%
   部屋数が多いので、急な収入減のリスクが低い物件です。

 ○ 利便性の良いの西武池袋線沿線
   池袋へのダイレクトアクセスに加え、副都心線や有楽町線も乗り入れていますので、
   銀座や横浜へも一本で行ける利便性の良い沿線になりました。

 ○ 中村橋徒歩7分、駅南北に渡りサンツ中村橋商店街がある好立地
   テレビ東京の『アド街ック天国』でも紹介されました。

 ○ 将来、再建築をする際には敷地分割しての活用も可能
   分割の上で自宅+アパート建築や一部売却などもできます。

 ○ 建築可能な用途が多岐にわたる準工業地域

周辺施設
  • スーパー
  • コモディイイダ中村橋店
  • 約290m
  • 公園
  • ガラクタ公園
  • 約440m
  • その他利便施設1
  • まいばすけっと中村橋駅北店
  • 約220m
  • その他利便施設2
  • セブンイレブン練馬貫井5丁目店
  • 約200m
  • 小学校
  • 区立練馬第二小学校
  • 約400m
  • 中学校
  • 区立貫井中学校
  • 約290m

東京都練馬区貫井2丁目にあるこちらのアパート一括は、西武池袋・豊島線「中村橋」駅から 徒歩7分です。

物件の詳細情報

想定賃料(年間) 8004000円(満室時想定) 想定利回り 8%
現行賃料(年間) 6936000円 現行利回り 6.9%
賃貸状況 総戸数12戸、稼働戸数10戸
備考

ワンルーム×12戸+倉庫+車庫

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成30年02月09日)

その他費用 -
建物面積 278.46㎡(約84.23坪) 土地面積 248.15㎡(約75.06坪)(セットバック37.00㎡含む)
築年月 1988年12月 築(昭和63年12月) 間取り ワンルーム
建物構造 木造2階建て 現況 賃貸中
駐車場 - 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 西3.6M私道
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
備考 レントロールございます。
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年07月08日 次回更新予定日 2018年07月22日

周辺地図

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お問い合わせ

練馬センター

練馬センター

0120-77-4131

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都練馬区練馬1丁目4-1 ユニティフォーラム2 7F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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