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中古マンション ガーデンホーム多摩川

価格: 3780万円

現行利回り: 4.4%

現行賃料(年間): 1680000


間取り 3LDK
専有面積 56.50㎡(約17.09坪) 築年月 1994年11月 築(平成6年11月)
所在地: 東京都 大田区 鵜の木3丁目
交通: 東急多摩川線鵜の木」駅 徒歩7分
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スロープと手摺りが設置されたバリアフリー仕様 オートロック付 本物件より約480m(徒歩約6分) 本物件より約180m(徒歩約3分) 本物件より約450m(徒歩約6分) 本物件より約95m(徒歩約2分) 本物件より約130m(徒歩約2分) 本物件より約290m(徒歩約4分) 本物件より約580m(徒歩約8分) 本物件より約200m 本物件より約350m(徒歩約5分) スロープと手摺りが設置されたバリアフリー仕様

ここがおすすめポイント

  • スーパー5分以内
  • 公園5分以内
  • オートロック
  • 角部屋
  • 南向き

○ 担当者より ━━━━━━━━━━・・・・・

本物件周辺には、ライフやマルエツなど大手スーパーがあり、その周辺にはクリニック、飲食店などが連なる商店街があり、日々のお買い物の利便性も高いです。
休日には多摩川の河川敷にて、その自然やスポーツをお楽しみ下さい。

○ マンション全体のお勧めポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
■ 東急多摩川線『鵜の木』駅徒歩6分
■ 鵜の木駅まではフラット(平坦)な道のりです。
■ テレビモニター付オートロックシステム
■ 多摩川まで約200mです。
■ ケーブルテレビあり(イッツコム/有料サービスは個別契約により視聴が可能です/別途費用を要します)
■ インターネット設備あり(イッツコム・NTT Bフレッツ・UCOM/個別契約により利用が可能です/別途費用を要します)

○ お部屋のお勧めポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
■ 5階建て4階部分の南西・南東角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好
■ 追い焚き機能付バスルーム・各居室に収納有り
■ リフォーム済み
 ・平成25年7月:ガス給湯器・ガスコンロ・クロス張替え・トイレ及び洗面所クッションフロア張替・障子張替・襖張替・網戸張替・   エアコン2台新規交換
 ・平成25年8月:バスルーム混合水洗交換・バスルームミラー交換
 ・平成25年10月:キッチン混合水洗交換

○ 主要ターミナル駅までのアクセス ━━━━━━━━━━・・・・・
■ 『品川』駅へ18分:東急多摩川線利用、蒲田駅よりJR京浜東北線利用
■ 『恵比寿』駅へ17分:東急多摩川線利用、多摩川駅より東急東横線急行利用、中目黒駅より東京メトロ日比谷線利用
■ 『渋谷』駅へ17分:東急多摩川線利用、多摩川駅より東急東横線急行利用
■ 『横浜』駅へ22分:東急多摩川線利用、多摩川駅より東急東横線急行利用
■ 『羽田空港国際ターミナル』駅へ27分:東急多摩川線利用、京急蒲田駅より京急空港線快特利用(蒲田駅から京急蒲田駅まで約1120m/徒歩14分を含む)
※上記には所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
※時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。
※日中平常時の平日11時~16時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。

周辺施設
  • スーパー
  • ライフ鵜の木店
  • 約180m
  • 公園
  • 鵜の木三丁目中央児童公園
  • 約95m
  • 病院
  • 嶺町病院
  • 約300m
  • その他利便施設1
  • マルエツ鵜の木店
  • 約450m
  • その他利便施設2
  • 東急スイミングスクールたまがわ
  • 約650m
  • 小学校
  • 大田区立嶺町小学校
  • 約350m
  • 中学校
  • 大田区立大森第七中学校
  • 約1200m
設備 インターネット常時接続、CATV、テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付
特徴 外壁タイル貼り

ガーデンホーム多摩川は東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分の中古マンションです。

物件の詳細情報

現行賃料(年間) 1680000円 現行利回り 4.4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

※年間予定賃料収入は、現賃料(管理費等を含む)を元に算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成30年05月07日)

管理費 15,820円/月 修繕積立金 12,650円/月
その他費用 -
専有面積 56.50㎡(約17.09坪) 間取り 3LDK
築年月 1994年11月 築(平成6年11月) 階数/階建 4階/地上5階建
向き 南西 バルコニー面積 9.72㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 24戸
管理会社 東京ディフェンス株式会社 管理方式 巡回
土地権利 所有権
分譲会社 マツヤハウジング(株)(新築分譲時における売主)
施工会社 (株)冨士工
備考 ※年間予定賃料収入は、現賃料(管理費等を含む)を元に算出したものです。直、予定賃料収入を保証するものではありません。
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年05月12日 次回更新予定日 2018年05月26日

周辺地図

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お問い合わせ

久が原センター

久が原センター

0120-984-431

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都大田区東嶺町30-11 VILLA久が原ステーションビル3F・4F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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物件No:FLUV4A09

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オーナーチェンジ物件です(賃貸借契約引継要)/5階建て4階部分の南西・南東角住戸です

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  • 営業時間:10:00~18:00

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