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中古マンション ザ・パークハウスグラン南青山

価格: 19500万円

想定利回り: 3%

想定賃料(年間): 6000000


間取り 2LDK
専有面積 70.76㎡(約21.4坪) 築年月 2016年8月 築(平成28年8月)
所在地: 東京都 港区 南青山5丁目
交通: 東京メトロ半蔵門線表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線表参道」駅 徒歩4分
画像一覧
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食器洗浄機・浄水器・ディスポーザー バックカウンター、吊戸棚付 1418サイズ ウォークインクローゼット付

ここがおすすめポイント

  • 駅5分以内
  • オートロック
  • 宅配ロッカー
  • 南向き
  • ペット可

■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 『表参道』駅 徒歩4分の好立地
 ○ 洗練された都心文化の発信拠点『南青山五丁目』アドレス
 ○ 世界のラグジュアリーブランドが建ち並ぶ『みゆき通り』至近
 ○ 三菱地所レジデンス株式会社の都心フラッグシップマンション
   ~『ザ・パークハウス グラン』シリーズ~

■ マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社他 旧分譲
 ○ 東急建設株式会社株式会社 設計・施工
 ○ 都心部の低層邸宅型マンションを数多く手掛けてきたアーキサイトメビウス株式会社によるデザイン監修
 ○ 三菱地所レジデンス株式会社への全部委託管理・24時間有人の管理体制(夜間警備員)
 ○ 各種フロントサービス(一部有償)
 ○ みゆき通りのカフェ「アニバーサリー」と提携したカフェサービス(有償)
 ○ 専用ハイヤー有(有償・ご利用には予約が必要となる場合が有ります)
 ○ ドアマン&ポーターサービス有
 ○ ペット飼育可(大型犬飼育可能/飼育細則による制限有)

■ オーナーチェンジ物件(定期借家契約) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 賃貸借契約引継ぎ要(定期借家契約/2020年1月まで)
   ※期間終了後は自己利用することも可能です。
 ○ 賃料月額金50万円
 ○ 相続対策、投資用物件としてご検討ください。

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設備 床暖房(LD、キッチン、主寝室)、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
共用施設 24時間ゴミ出し可
特徴 外壁タイル貼り、三菱地所・三菱地所レジ旧分譲、管理員常駐

ザ・パークハウスグラン南青山は東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩4分の中古マンションです。

物件の詳細情報

想定賃料(年間) 6000000円(満室時想定) 想定利回り 3%
現行賃料(年間) 6000000円 現行利回り 3%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成29年12月11日)

管理費 46,560円/月 修繕積立金 8,500円/月
その他費用 -
専有面積 70.76㎡(約21.4坪) 間取り 2LDK
築年月 2016年8月 築(平成28年8月) 階数/階建 4階/地上7階 地下1階建
向き 西 バルコニー面積 5.36㎡
現況 賃貸中 駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 101戸
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社・三菱倉庫株式会社(新築分譲時における売主)
施工会社 東急建設株式会社
設計会社 東急建設株式会社一級建築士事務所
備考 -
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年05月13日 次回更新予定日 2018年05月27日

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お問い合わせ

番町リアルプランセンター

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0120-494-321

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都千代田区六番町3 六番町SKビル1F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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物件No:FWRUZA0B

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