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芦屋市茶屋之町 賃貸併用住宅(一棟マンション・サンビレッジ中芦屋)の物件詳細なら三井のリハウス

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中古戸建 芦屋市茶屋之町 賃貸併用住宅(一棟マンション・サンビレッジ中芦屋)

価格: 21500万円

現行利回り: 3.2%

現行賃料(年間): 6996000


間取り 4LDK
建物面積 459.40㎡(約138.96坪) 土地面積 354.79㎡(約107.32坪)
築年月 1993年3月 築(平成5年3月)
所在地: 兵庫県 芦屋市 茶屋之町
交通: 東海道本線芦屋」駅 徒歩5分
阪神本線芦屋」駅 徒歩7分
阪急神戸線芦屋川」駅 徒歩15分
画像一覧
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ここがおすすめポイント

  • 駅10分以内
  • 公園5分以内
  • 南面道路
  • 整形地
  • 前面道路幅員6m以上
  • LDK20畳以上
  • 即入居可(残金精算後)
  • 小学校10分以内
  • 駐車場有

■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 自己居住用(3階部分 住居面積約137平米 屋上ル-フテラス 平面駐車場1台)+ 収益(ワンル-ム8部屋 + 駐車場6台)の、収益併用物件です。
 3階を賃貸として募集する事もできますが、収益併用住宅としてもご検討ください。


 平成15年に区画整理された街、芦屋市茶屋之町
 周辺は道路の整った街区で、公園等も整備されています。新しくなった街並に、おしゃれな飲食店などの多い住宅地ですが、JR・阪神等のアクセスもよく、利便性と環境が整った立地条件です。


■ 特 徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ JR『芦屋』駅徒歩5分・阪神『芦屋』駅徒歩7分・阪急「芦屋川」駅徒歩15分と3線3駅利用可能な好立地

○ 平成5年3月築。軽量鉄骨造 ナショナル住宅産業※現パナホ-ム株式会社 施工

○ 検査済証あります

○ 土地面積 約107.32坪  建物面積 約138.96坪

○ 平成25年4月 補修工事《外壁塗装工事・屋上防水工事》
 
○現況年間賃料収入(平成30年5月11日現在)
 金6,996,000円(共益費・駐車場台含) 表面利回り(現況見込):約3.25%
 (ワンル-ム1室は、現在募集中ですが、65,000円で申込有・平成30年5月11日時点)
 敷金等預託金(返還金 32万円)は持ち回りでの売買となります。

周辺施設
  • 公園
  • 茶屋公園
  • 約30m
  • 小学校
  • 精道小学校
  • 約475m
  • 中学校
  • 精道中学校
  • 約1500m
設備 対面式キッチン、CATV、浴室換気乾燥機
駐車場 駐車場有
リフォーム 賃貸募集中 203号室 クロス張替・廊下フロアタイル貼・キッチン棚交換・浴室水栓交換・エアコン設置(平成30年03月)
特徴 鉄骨系住宅
立地 両面道路

兵庫県芦屋市茶屋之町にあるこちらの中古戸建は、東海道本線「芦屋」駅から 徒歩5分です。

物件の詳細情報

現行賃料(年間) 6996000円 現行利回り 3.2%
賃貸状況 総戸数9戸、稼働戸数7戸
備考

上記 現行賃料は、2階のワンル-ム 月額65,000円(平成30年5月11時点 申込有) および、
   自己利用可能 3階 約138平米 4LDK 車庫付 月額270,000円(募集予定) を含んでいません。

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成30年05月11日)

その他費用 -
建物面積 459.40㎡(約138.96坪) 土地面積 354.79㎡(約107.32坪)(セットバック0.05㎡含む)
築年月 1993年3月 築(平成5年3月) 間取り 4LDK
リフォーム 賃貸募集中 203号室 クロス張替・廊下フロアタイル貼・キッチン棚交換・浴室水栓交換・エアコン設置(平成30年03月)
建物構造 軽量鉄骨造4階建て 現況 賃貸中
駐車場 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 南6M公道,北3.4M
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
備考 ●1・2階 ワンル-ム8室(7室賃貸中 1室申込有) 
 3階(自己利用可能) 4LDK+ル-フテラス 駐車場 1台
 駐車場6台(6台賃貸中)
●敷金等預託金(返還金 32万円)は持ち回りでの売買となります。
●満室想定年間賃料見込(2階ワンル-ム 月額金65,000円 3階 月額270,000円 の場合)
 金11,016,000円 (共益費・駐車場含) 表面利回り(満室見込) :約5.12%
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年05月18日 次回更新予定日 2018年06月01日

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お問い合わせ

六甲センター

六甲センター

0120-9215-31

営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
兵庫県神戸市灘区備後町4-1-1ウェルブ六甲道3番街1番館 2F
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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  • 営業時間:10:00~18:00

物件No:FYYV5A01

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ユニットリーダー
麻生 修

黒田 和輝

3階部分の住居面積は約137平米 屋上からの景色もご覧下さい

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