練馬区旭丘２丁目
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩6分
2SLDK
建物面積：60.4㎡
土地面積：37.24㎡
2020年01月築
練馬区石神井町4丁目 戸建
3LDK/62.97㎡(約19.04坪)
3,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 62.97㎡(約19.04坪) |
| 土地面積 | 60.85㎡(約18.4坪) |
| 築年月 | 1999年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 1,440,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月22日現在） |
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- ローン 112,350円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 112,350円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
整形地
駐車場有
■ 所在・交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 練馬区石神井町４丁目 ○ 西武池袋線 急行停車駅「石神井公園」駅 徒歩１０分 ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額120,000円にて賃貸中（賃貸借契約引継要） ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積（公簿） ６０．８５平米（約１８．４坪） ○ 建物面積（公簿） ６２．９７平米（約１９．０坪） ○ 低層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境 ○ 全居室南向き ○ 主寝室約６帖、和室、各居室に収納のある住宅 ○ 南側・東側の２面バルコニー ○ 駐車スペースあり ※車種により制限あり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,980万円 |
| 最寄り駅 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 62.97㎡(約19.04坪) |
| 土地面積 | 60.85㎡(約18.4坪) |
| 築年月 | 1999年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・建物賃貸中（賃貸借契約引継要） ・予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ・本物件は建ぺい率・容積率の制限に抵触しており、再建築の際には現在と同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月15日 |
| 次回更新予定 | 2024年04月29日 |
| 物件番号 | F227BA15 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ石神井公園店 約660m（徒歩9分） |
| 公園 | 三原台公園 約550m（徒歩7分） |
| 病院 | 石神井診療所 約850m（徒歩11分） |
| 小学校 | 練馬区立光和小学校 約910m（徒歩12分） |
| 中学校 | 練馬区立三原台中学校 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | スギ薬局練馬三原台店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート三原台一丁目店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン練馬石神井町８丁目店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 石神井四郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | LIVINオズ大泉店 約1090m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 石神井公園センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日＊5/3(金)～5/5(日)G.W.休業期間
- 住所
- 東京都練馬区石神井町２丁目１４－１ 石神井公園ピアレスＡ棟２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 石神井公園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日＊5/3(金)～5/5(日)G.W.休業期間
0120-19-0031
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