三鷹市下連雀２丁目
中央本線 三鷹駅 徒歩10分
2DK
建物面積：215.5㎡
土地面積：240.02㎡
1987年04月築
三鷹市下連雀2丁目
1K/610.9㎡(約184.79坪)
35,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 610.9㎡(約184.79坪) |
| 土地面積 | 644.85㎡(約195.06坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 16,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月07日現在） |
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- ローン 988,000円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 988,000円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線・ＪＲ総武線「三鷹」駅 徒歩２０分 ○ ＪＲ中央線・ＪＲ総武線「三鷹」駅バス８分 「連雀通り商店街」停歩２分 ○ ２路線利用可能なため、通勤・通学に便利です ○ 「三鷹」駅はＪＲ総武線の始発駅、ＪＲ中央線の中央特快停車駅です ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ オフィス用品会社に賃貸中 ○ 土地面積６４４．８５平米 ○ 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 ■ 賃料状況 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現況賃料：１６，８００，０００円（年間） ○ 現況利回り：４．４８％ （令和７年３月７日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 610.9㎡(約184.79坪) |
| 土地面積 | 644.85㎡(約195.06坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 鉄骨造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 16.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・40% |
| 容積率 | 200%・80% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F247QA10 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーあまいけ下連雀店 約110m（徒歩2分） |
| スーパー | マルエツプラウドシティ吉祥寺店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン三鷹連雀通り店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート下連雀店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 三鷹下連雀郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１７－２ アート吉祥寺ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-312-514
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