杉並区天沼１丁目
中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
4DK
建物面積：55.08㎡
土地面積：35.78㎡
1982年01月築
杉並区阿佐谷北2丁目
2K/46.83㎡(約14.16坪)
3,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 46.83㎡(約14.16坪) |
| 土地面積 | 31.53㎡(約9.53坪) |
| 築年月 | 1963年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 1,800,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月24日現在） |
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- ローン 98,235円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 98,235円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ○ ＪＲ中央本線/中央・総武緩行線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分 ■ おすすめポイント ○ 阿佐ヶ谷駅徒歩４分の好立地！ ○ 土地面積：３１.５３平米 ○ 建物面積：４６.８３平米 ○ 近隣商業地域内の２階建て店舗居宅 ○ オーナーチェンジ物件 〇表面利回り約5.17％ ■ ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-323-085
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,480万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 46.83㎡(約14.16坪) |
| 土地面積 | 31.53㎡(約9.53坪) |
| 築年月 | 1963年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 別途通路部分18.14平米 持分５分の1あり 一部未登記部分有り |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月01日 |
| 物件番号 | F257UA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友阿佐ヶ谷店 約385m（徒歩5分） |
| 小学校 | 杉並第一小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 杉森中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ビーンズ 阿佐ヶ谷 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 薬 マツモトキヨシ 阿佐ヶ谷北口店 約395m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ローソンストア100 約176m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 約163m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 国立センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都国立市東１－４－１３ ＣＯＩ国立ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 国立センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-085
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