川崎市麻生区多摩美１丁目
小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分
2LDK
建物面積：62.93㎡
土地面積：115.62㎡
新築
多摩美2丁目 アパート
1Ｋ/99.14㎡(約29.98坪)
3,380 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 99.14㎡(約29.98坪) |
| 土地面積 | 328.12㎡(約99.25坪) ※但し傾斜地面積有 (約260㎡) |
| 築年月 | 1994年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,208,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,208,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年06月29日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 95,413円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 95,413円
おすすめポイント
低層住居 専用地域
～緑に囲まれた自然豊かなロケーションの一棟アパート（オーナーチェンジ）～ ○ ２０２３年６月現在満室稼働中 ○ 想定賃料 月額賃料：１８４，０００円 年間予定収入：２，２０８，０００円 予定表面利回り：６．５％ ○ 読売ランド前駅より徒歩１０分 →サブエントランス側は駅からほぼフラット ○ 敷地面積３２８平米（約９９坪）の広大な敷地 →増築により増床も可能です（※費用要 ※要建築確認取得） ○ ６世帯全てに、浴室乾燥機・ロフト付き
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,380万円 |
| 最寄り駅 | 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 99.14㎡(約29.98坪) |
| 土地面積 | 328.12㎡(約99.25坪) ※但し傾斜地面積有 (約260㎡) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16.52㎡〜16.52㎡ |
| 築年月 | 1994年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）・敷地のうち約40平米に地下貨物鉄道敷設のための地上権あり・本物件敷地のうち約260平米が斜面地部分です ●ＪＲ武蔵野線のため地上権が設定されています。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | F394FA0B |
取扱店舗
三井のリハウス 登戸センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸２４２３－１ ｍａｒｕｅｉ７ ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 登戸センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-310-641
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