名古屋市昭和区前山町１丁目
名古屋市鶴舞線 川名駅 徒歩14分
2DK
建物面積：67.19㎡
土地面積：132.23㎡
2009年08月築
Via Lactea(ヴィア ラクテア)
1K×6住戸/150.7㎡(約45.58坪)
5,180 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×6住戸 |
| 建物面積 | 150.7㎡(約45.58坪) |
| 土地面積 | 155.37㎡(約46.99坪) |
| 築年月 | 2003年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,402,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,292,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月30日現在） |
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- ローン 146,224円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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スーパー
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 満室想定利回り：約6.56％［想定賃料：年間3,402,000円］ ○ 現行利回り：約4.42％［現行賃料：年間2,292,000円］ 総戸数6戸／稼働4戸（調査日：2024年9月30日現在） ○ 三井ホーム施工 ○ 名古屋大学まで徒歩4分（約390ｍ） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,180万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×6住戸 |
| 建物面積 | 150.7㎡(約45.58坪) |
| 土地面積 | 155.37㎡(約46.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.05㎡〜25.15㎡ |
| 築年月 | 2003年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月26日 |
| 物件番号 | F4FAAA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ川原店 約1400m（徒歩18分） |
| スーパー | マックスバリュ本山店 約1200m（徒歩15分） |
| 病院 | しのだクリニック 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 名古屋神村町２丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート 鏡池通店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | あいち銀行 本山支店 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設4 | Ｂ＆Ｄドラッグストア 本山駅店 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設5 | 名古屋大学 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
