名古屋市西区枇杷島４丁目
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 徒歩15分
2SLDK
建物面積：94.4㎡
土地面積：99.24㎡
2025年04月築(予定)
ヴィーブル浮野
1K×5住戸/177.28㎡(約53.62坪)
3,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×5住戸 |
| 建物面積 | 177.28㎡(約53.62坪) |
| 土地面積 | 134㎡(約40.53坪) |
| 築年月 | 2001年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,796,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.9% |
| 現行賃料 (年間) | 2,796,000円 |
| 現行利回り | 7.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月17日現在） |
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- ローン 98,800円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 98,800円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 平成30年5月 外壁・屋上防水工事実施済み ○ 満室想定利回り：約7.98％［想定賃料：年間2,796,000円］ ○ 現行利回り ：約7.98％［現行賃料：年間2,796,000円］ 総戸数5戸／稼働5戸（調査日：2025年3月17日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×5住戸 |
| 建物面積 | 177.28㎡(約53.62坪) |
| 土地面積 | 134㎡(約40.53坪) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 26.44㎡〜26.44㎡ |
| 築年月 | 2001年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 15.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年04月20日 |
| 物件番号 | F4FACA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コノミヤ 城西店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 西原公園 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | くどうファミリークリニック 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 浮野小学校 約110m（徒歩2分） |
| 中学校 | 平田中学校 約1740m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート 清須春日店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ローソン 西区城西町店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン 城西店 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | 上小田井駅 約2210m（徒歩28分） |
| その他利便施設5 | 尾張星の宮駅 約2250m（徒歩29分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
