春日井市勝川町２丁目
ＪＲ東海交通城北線 勝川駅 徒歩10分
4LDK
建物面積：103.91㎡
土地面積：135.64㎡
新築
エルフォルグ勝川
2DK×6戸/212.64㎡(約64.32坪)
4,950 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK×6戸 |
| 建物面積 | 212.64㎡(約64.32坪) |
| 土地面積 | 333.7㎡(約100.94坪) |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,384,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,268,000円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月23日現在） |
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- ローン 139,731円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー
2路線以上 利用可
○現行利回り ：約4.58％［現行賃料：年間2,268,000円］ ○満室想定利回り：約6.83％［想定賃料：年間3,384,000円］ ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■2022年2月修繕実施（外壁・屋根） ■積水ハウス施工
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,950万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK×6戸 |
| 建物面積 | 212.64㎡(約64.32坪) |
| 土地面積 | 333.7㎡(約100.94坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 39.67㎡〜39.67㎡ |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月11日 |
| 物件番号 | F4FAFA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュエクスプレス勝川駅店 約920m（徒歩12分） |
| 公園 | 勝川公園 約170m（徒歩3分） |
| 病院 | 同仁医院 約650m（徒歩9分） |
| 小学校 | 春日井市立山王小学校 約1260m（徒歩16分） |
| 中学校 | 春日井市立知多中学校 約1560m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン春日井勝川町10丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ 勝川駅店 約900m（徒歩12分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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