名古屋市守山区小幡南３丁目
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩10分
4LDK
建物面積：129.72㎡
土地面積：166.61㎡
新築
メゾンゆたか
1SLDK×1戸、2LDK×2戸、3DK×2戸、3LDK×1戸/343.34㎡(約103.86坪)
6,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1SLDK×1戸、2LDK×2戸、3DK×2戸、3LDK×1戸 ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 343.34㎡(約103.86坪) |
| 土地面積 | 358.17㎡(約108.34坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,932,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 4,853,400円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月28日現在） |
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- ローン 197,035円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 197,035円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約6.95％［現行賃料：年間：4,853,400円］ ○ 満室想定利回り：約7.06％［想定賃料：年間：4,932,600円］ 住戸 総戸数6戸／稼働数6戸（調査日：2025年9月28日現在） 駐車場 総台数5台／稼働数4台 （調査日：2025年9月28日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK×1戸、2LDK×2戸、3DK×2戸、3LDK×1戸 ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 343.34㎡(約103.86坪) |
| 土地面積 | 358.17㎡(約108.34坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 40.95㎡〜67.72㎡ |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 10ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月22日 |
| 物件番号 | F4FARA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アミカ守山大森店 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 志水クリニック 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 名古屋市立大森小学校 約150m（徒歩2分） |
| 中学校 | 名古屋市立大森中学校 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 大森・金城学院前駅(名鉄 瀬戸線) 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 喜多山駅(名鉄 瀬戸線) 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート大森駅南店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | V・drug大森店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 名古屋大森郵便局 約310m（徒歩4分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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