船橋市三山５丁目
京成電鉄松戸線 薬園台駅 徒歩23分
4LDK
建物面積：100.19㎡
土地面積：109.25㎡
新築
クレール三山
1K×3戸、1K+ロフト×3戸/131.3㎡(約39.71坪)
2,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×3戸、1K+ロフト×3戸 |
| 建物面積 | 131.3㎡(約39.71坪) |
| 土地面積 | 132.23㎡(約39.99坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 築年月 | 1993年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,568,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月20日現在） |
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- ローン 79,040円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー
2路線以上 利用可
■京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩２６分 ■京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩２６分 ■総武線「津田沼」駅バス２７分「二宮神社前」停歩２分 ■閑静な住宅街 ■整形地 ■間口約１０.７ｍ ■浴室・トイレ別 ■室内洗濯機置場 ■２階３住戸はロフト付
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×3戸、1K+ロフト×3戸 |
| 建物面積 | 131.3㎡(約39.71坪) |
| 土地面積 | 132.23㎡(約39.99坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 21.45㎡〜21.45㎡ |
| 築年月 | 1993年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 建築月不詳 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月13日 |
| 物件番号 | F5FARA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤオコー船橋三山店 約840m（徒歩11分） |
| スーパー | 新鮮市場マルエイ薬円台店 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 薬園台駅（京成電鉄松戸線） 約2010m（徒歩26分） |
| その他利便施設2 | 京成大久保駅(京成本線) 約2070m（徒歩26分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン三山店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート船橋田喜野井店 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | ウエルシア船橋田喜野井店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設6 | 船橋三山郵便局 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設7 | 私立日本大学生産工学部 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設8 | 私立東邦大学習志野キャンパス 約1790m（徒歩23分） |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-785-423
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