千葉市中央区祐光１丁目
総武本線 東千葉駅 徒歩9分
4SLDK
建物面積：109.3㎡
土地面積：120.57㎡
2025年06月築(予定)
市場町ビル
1K/228.16㎡(約69.01坪)
4,399 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 228.16㎡(約69.01坪) |
| 土地面積 | 58.04㎡(約17.55坪) |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,675,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月20日現在） |
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- ローン 124,177円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 124,177円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ 投資用物件のご紹介です━━━━━━━━・・・・・ ○ 千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩4分 ○ JR内房線・外房線「本千葉」駅 徒歩6分 ○ 年間賃料：4,675,200円 ○ 表面利回り：10.62% ○ 鉄骨・木造５階建 ○ 物件周辺には商業施設が充実しており、生活環境良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,399万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 228.16㎡(約69.01坪) |
| 土地面積 | 58.04㎡(約17.55坪) |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 建物構造 | その他5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 間取り：ワンフロア |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F677SA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | グルメシティ千葉中央店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 羽衣公園 約120m（徒歩2分） |
| 病院 | 越川内科 約440m（徒歩6分） |
| 小学校 | 本町小学校 約770m（徒歩10分） |
| 中学校 | 葛城中学校 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 千葉県立中央図書館 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ミニストップ千葉長洲店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 千葉県庁 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 中央区役所 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | ヤックスドラッグ本千葉店 約660m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 千葉センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 千葉県千葉市中央区富士見２－５－１２ ＧＲＡＮＤ ＣＥＮＴＲＡＬ ＣＨＩＢＡ ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 千葉センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-993-079
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-993-079
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
