足立区綾瀬４丁目
千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩5分
１K×10戸、5LDK×1戸
建物面積：342.08㎡
土地面積：179㎡
1989年06月築
レジデンス大谷田
2ＤＫ/426.6㎡(約129.04坪)
14,400 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 426.6㎡(約129.04坪) |
| 土地面積 | 349.29㎡(約105.66坪) |
| 築年月 | 1985年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,127,880円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 9,995,880円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年07月24日現在） |
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- ローン 406,491円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 406,491円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩１５分 ○ 土地面積約１０５坪 ○ 角地（東・北） ○ 前面道路東側、北側幅員約７ｍ ○ 間口東側約１５．４ｍ、北側約１７．８ｍ ○ 整形地 ○ 浴室・トイレ別 ○ トイレに窓あり ○ 満室稼働中（2023年7月24日）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,400万円 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 426.6㎡(約129.04坪) |
| 土地面積 | 349.29㎡(約105.66坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 37.72㎡〜40.15㎡ |
| 築年月 | 1985年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 7ｍ (公道)、北側： 約 7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１２室全室、駐車場４台中３台賃貸中（駐車場１台募集中） 賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１２室全室、駐車場４台中３台賃貸中（駐車場１台募集中）、建物１２室全室、駐車場４台中３台賃貸中（駐車場１台募集中） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年01月29日 |
| 物件番号 | F7D4PA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ大谷田店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 北綾瀬駅 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン足立大谷田店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ドラッグセイムス大谷田店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-337
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
