市川市中国分１丁目
北総鉄道 北国分駅 徒歩18分
4DK
建物面積：91.71㎡
土地面積：111.26㎡
2001年07月築
スカイコーポ(借地権付賃貸住宅)
2DK×4戸/142.04㎡(約42.96坪)
1,820 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK×4戸 |
| 建物面積 | 142.04㎡(約42.96坪) |
| 土地面積 | 139㎡(約42.04坪) |
| 築年月 | 1985年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,437,080円（満室時想定） |
| 想定利回り | 13.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月31日現在） |
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- ローン 51,376円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 51,376円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■京成電鉄本線「鬼越」駅徒歩19分 ■積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造 ■2DKタイプ×4戸 ■満室稼働中（2025年1月31日現在） ※土地面積は本物件建物の建築確認後に分筆され、登記土地面積（139平米）と分筆後の現地番1030番5の一部を含めている建築確認土地面積（159.15平米）との間に差異が生じております。そのため本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率、容積率に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。また建築確認申請を要する増・改築は、原則として行えません。 ※契約不適合責任免責 ※設備の修補責任免責 ※LPガス供給契約承継希望
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,820万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK×4戸 |
| 建物面積 | 142.04㎡(約42.96坪) |
| 土地面積 | 139㎡(約42.04坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 35.5㎡〜36.3㎡ |
| 築年月 | 1985年01月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2026年12月まで 16,910円 |
| 地目 | 畑（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 南東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※借地権譲渡の時は土地所有者の承諾要 ※旧借地法（賃借権）更新の際は、更新料がかかります） ※契約不適合責任免責※設備修補責任免責 ※LPガス供給契約承継希望 ※建ぺい率、容積率をオーバー 敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和8年12月31日まで、借地料：月額16,910円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年03月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年03月31日 |
| 物件番号 | F7DAAA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ東菅野店 約790m（徒歩10分） |
| スーパー | ワイズマート北方店 約790m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 鬼越駅(京成 本線) 約1520m（徒歩19分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート市川北方二丁目店 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン市川北方町4丁目店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 市川本北方郵便局 約320m（徒歩4分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-337
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