札幌市西区山の手四条６丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩17分
4LDK
建物面積：108.06㎡
土地面積：158.48㎡
2022年06月築
山の手2条4丁目 アパート
2LDK/289.92㎡(約87.7坪)
3,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 289.92㎡(約87.7坪) |
| 土地面積 | 230.34㎡(約69.67坪) |
| 築年月 | 1989年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,340,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,340,000円 |
| 現行利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月25日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン 112,350円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 112,350円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■物件の特徴 〇 オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） 〇 地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩１１分 〇 総戸数４戸、稼働戸数４戸 〇 組込車庫あり(４台分 車種による） 〇 全戸分の物置スペース有 〇 敷地面積２３０．３４平米（約６９．６７坪） 〇 第一種中高層住居専用地域 〇 道路を挟んで対面側が山の手北風公園 本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません 掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,980万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 289.92㎡(約87.7坪) |
| 土地面積 | 230.34㎡(約69.67坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 49.8㎡〜49.8㎡ |
| 築年月 | 1989年05月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） １階床面積には車庫面積を含みます 検査済証無し、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F9BADA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ラルズマート山の手店 約440m（徒歩6分） |
| 公園 | 山の手北風公園 約10m（徒歩1分） |
| 小学校 | 山の手南小学校 約940m（徒歩12分） |
| 中学校 | 琴似中学校 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「琴似」駅 ５番出入口 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン札幌山の手３条店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ツルハドラッグ山の手店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | サツドラ山の手店 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | 札幌山の手郵便局 約530m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-551
あなたへのおすすめ
札幌市西区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-551
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-321-551
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
