札幌市北区麻生町６丁目
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分
1ＬＤＫ
建物面積：642.93㎡
土地面積：272.47㎡
2009年06月築
グラシアスガシン
1SLDK/767.88㎡(約232.28坪)
15,960 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 767.88㎡(約232.28坪) |
| 土地面積 | 413.03㎡(約124.94坪) |
| 築年月 | 2010年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,683,280円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 9,683,280円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数11戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月21日現在） |
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- ローン 450,528円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 450,528円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
角地
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■グラシアスガシン ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 ＪＲ札沼線 新川駅まで 徒歩１３分 〇 平成２２年２月築 〇 鉄筋コンクリート造４階建 〇 総戸数１１戸(２ＬＤＫ×３、１ＳＬＤＫ×８戸) １１戸中１１戸稼働（令和７年７月現在） 〇 現行年間賃料：９,６８３,２８０円 〇 現行表面利回り：約６．０％ 〇 タイル張の外壁 〇 駐車場部分にロードヒーティング敷設（灯油） 〇 全戸分のトランクルームあり 〇 駐車場１１台分あり（令和７年７月現在満車） 〇 給湯：ＬＰガス、暖房機：灯油、コンロ：ＬＰガス 〇 ＴＶモニター付インターホン 〇 南西・北西角地 〇 敷地面積：４１３．０３平米（約１２４．９４坪） 〇 建物面積：７６７．８８平米（約２３２．２８坪） 〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,960万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 767.88㎡(約232.28坪) |
| 土地面積 | 413.03㎡(約124.94坪) |
| 建物内の住戸数 | 11戸 |
| 各住戸の専有面積 | 57.17㎡〜57.93㎡ |
| 築年月 | 2010年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 14.3ｍ (公道)、南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積49.29㎡含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月05日 |
| 物件番号 | F9BAPA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーアークス北24条店 約1000m（徒歩13分） |
| 公園 | ちびっこ公園 約250m（徒歩4分） |
| 小学校 | 新陽小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 新川中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ＪＲ札沼線「新川」駅 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | ＪＲ北海道バス「北２５条西１５丁目」停 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン北28条店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ローソン札幌北25西16丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | 札幌北24条西郵便局 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設6 | 北海道銀行新川支店 約700m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
