札幌市白石区中央三条５丁目
函館本線 白石駅 徒歩16分
4SLDK
建物面積：295.62㎡
土地面積：858㎡
1995年03月築
ラ・メゾン・カトゥル・ソレイユ
2LDK/557.84㎡(約168.74坪)
12,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩2分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 557.84㎡(約168.74坪) |
| 土地面積 | 303.49㎡(約91.8坪) |
| 築年月 | 2009年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,736,240円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 現行賃料 (年間) | 8,736,240円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数11戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月22日現在） |
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- ローン 364,149円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 364,149円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ラ・メゾン・カトゥル・ソレイユ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで 徒歩２分 〇 平成２１年７月築 〇 鉄筋コンクリート造４階建 〇 総戸数１１戸(２ＬＤＫ×８戸、１ＤＫ×３戸) １１戸中１１戸稼働（令和７年９月現在） 〇 現行年間賃料：８，７３６，２４０円 〇 現行表面利回り：約６．７％ 〇 ８台分の駐車スペースあり 〇 駐輪場あり ○ オートロック ○ JCOMによるインターネット設備あり 〇 灯油暖房 〇 独立洗面台 〇 駐車場部分にロードヒーティング 〇 トランクルームあり 〇 敷地面積：３０３．４９平米（約９１．８０坪） 〇 建物面積：５５７．８４平米（約１６８．７４坪） 〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,900万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 557.84㎡(約168.74坪) |
| 土地面積 | 303.49㎡(約91.8坪) |
| 建物内の住戸数 | 11戸 |
| 各住戸の専有面積 | 30.02㎡〜50.16㎡ |
| 築年月 | 2009年07月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 管理会社継続条件あり ガス灯油の供給会社継続条件あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月06日 |
| 物件番号 | F9BARA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと南郷13丁目駅前店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | あおい公園 約90m（徒歩2分） |
| 病院 | みどり内科クリニック 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 本郷小学校 約420m（徒歩6分） |
| 中学校 | 東白石中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「南郷13丁目」駅 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ栄通店 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セイコーマート南郷通13丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 白石南郷郵便局 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
