大田区北千束1丁目
東急目黒線 大岡山駅 徒歩6分
2LDK
建物面積:97.31㎡
土地面積:97.88㎡
2020年09月築
15,000 万円
物件種別 | 一棟マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 1K |
建物面積 | 288.7㎡(約87.33坪) |
土地面積 | 87.14㎡(約26.35坪) |
築年月 | 1996年03月築 |
想定賃料 (年間) | 9,888,000円(満室時想定) |
想定利回り | 6.5% |
現行賃料 (年間) | 3,888,000円 |
現行利回り | 2.5% |
賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年03月21日現在) |
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
■ 当社HP上ではバーチャルオープンハウスを掲載しております━━━━━━━━・・・・・ HPの物件ページ上部に、物件内を様々な角度で閲覧できる「バーチャルオープンハウス画像」を表示しております。 是非一度ご覧ください。 ※バーチャルオープンハウスの画像は、現地の撮影写真を基に合成しているため実際の様子と異なる場合がございます。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅 徒歩4分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件(全5戸) ◆間取り:1K(1階・2階)×4戸、5SLDK(3階・4階・5階部分)×1戸 ○ 地下バイク置場7区画および倉庫付 ◆バイク置場7台契約中(令和6年1月11日現在) ○ 現行年間賃料3,888,000円 ※総戸数5戸、内4戸稼働中 ○ 現行利回り約2.5% ○ 大岡山駅まで平坦で徒歩4分の好立地 ○ 北側 公道約5.4m ○ 2路線利用可能につき、都心へのアクセス良好 ○ スーパー、コンビニといった生活利便施設が徒歩5分以内
室内を内覧しているように物件を見学することができます。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 15,000万円 |
最寄り駅 | |
その他費用 | - |
間取り | 1K |
建物面積 | 288.7㎡(約87.33坪) |
土地面積 | 87.14㎡(約26.35坪) |
建物内の住戸数 | 5戸 |
各住戸の専有面積 | 17.3㎡〜24.33㎡ |
築年月 | 1996年03月築 |
建物構造 | 鉄骨造5階 地下1階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 北側: 約 5.4m (公道) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
用途地域 | 近隣商業地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要)。 賃貸中(賃貸借契約引継要)。3階・4階・5階の5SLDK部分は売主様が使用中で、引渡後リースバックが条件です。 建物構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建です。 各住戸の専有面積は不明です。 地下室面積12.96㎡、想定賃料は、賃貸中の1K×4戸およびバイク置場7台、リースバック(年間賃料6,000,000円)を想定した5SLDK×1戸の合計額です。現行賃料にはバイク置場7台分の賃料が含まれています。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月30日 |
次回更新予定 | 2024年05月14日 |
物件番号 | FAL4EA01 |
GoogleMaps
スーパー | 東急ストア大岡山店 約300m(徒歩4分) |
公園 | 大岡山公園 約650m(徒歩9分) |
病院 | 中原医院 約50m(徒歩1分) |
小学校 | 大田区立清水窪小学校 約650m(徒歩9分) |
中学校 | 大田区立石川台中学校 約1100m(徒歩14分) |
その他利便施設1 | 大岡山駅 約320m(徒歩4分) |
その他利便施設2 | セブンイレブン大田区北千束3丁目店 約130m(徒歩2分) |
その他利便施設3 | ココカラファイン大岡山店 約400m(徒歩5分) |
その他利便施設4 | 大岡山駅前郵便局 約250m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-994-731
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせ0120-994-731
0120-994-731