淀川区塚本5丁目 戸建
1,480 万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩12分 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 26.14㎡(約7.9坪) |
| 土地面積 | 48.92㎡(約14.79坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 1,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月17日現在） |
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- ローン 41,778円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◆令和7年4月リフォーム完了◆ ・キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調 ・クロス張替、CF（LDK）張替、防水パン交換 他 ○ JR東海道本線「塚本」駅 徒歩12分 ○ 土地面積 48.92平米（通路負担部分約2.3平米含む） ○ 建物面積 26.14平米（1階部分約2.47平米及び2階部分31.29平米が未登記であり、課税床面積は59.90平米) ○ 木造2階建、2SLDKの間取り 〇 オーナーチェンジ物件です ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ スーパーマルハチ田川店 約170ｍ ○ 阪急オアシス塚本店 約710ｍ ○ ファミリーマート淀川田川店 約150ｍ ○ 淀川田川郵便局 約340ｍ ○ 田川小学校 約430ｍ ○ 新北野中学校 約770ｍ ○ 塚本公園 約490ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,480万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 26.14㎡(約7.9坪) |
| 土地面積 | 48.92㎡(約14.79坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※本物件は建築基準法上の道路に接しておらず、接道義務を満たしていないため、再建築不可。 ※1階部分約2.47平米及び2階部分31.29平米が未登記であり、課税床面積は59.90平米です。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月05日 |
| 物件番号 | FBGAEA1A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーマルハチ田川店 約170m（徒歩3分） |
| スーパー | 阪急オアシス塚本店 約710m（徒歩9分） |
| 小学校 | 大阪市立田川小学校 約430m（徒歩6分） |
| 中学校 | 大阪市立新北野中学校 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート淀川田川店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 淀川田川郵便局 約340m（徒歩5分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
大阪市淀川区の物件情報
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