札幌市白石区栄通２１丁目
札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩16分
4LDK
建物面積：119.24㎡
土地面積：128.92㎡
2022年10月築
アークヒルズ
1LDK/399.84㎡(約120.95坪)
3,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 399.84㎡(約120.95坪) |
| 土地面積 | 264㎡(約79.86坪) |
| 築年月 | 1987年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,008,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行利回り | 10% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月12日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 112,350円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 112,350円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 栄通１７丁目 １棟アパート ○ オーナーチェンジ物件 ○ 地下鉄東西線「南郷１８丁目」駅 徒歩８分 ○ 昭和６２年８月築 ○ 土地面積：２６４．００平米（約７９．８６坪） ○ 建物面積：１階１２３．２０平米／２階１３８．３２平米 ３階１３８．３２平米 計 ３９９．８４平米（約１２０．９５坪） ※１階面積は、車庫面積を含みます。 ○ 総戸数８戸(２ＬＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×６戸) 〇 現行年間賃料：4,008,000円 ○ 現行表面利回り：約１０．０％ ○ 現行満室(令和6年4月11日現在) ※賃貸借契約引継ぎ要 ○ 建蔽率６０％／容積率２００％ ○ 第二種中高層住居専用地域
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,980万円 |
| 最寄り駅 | 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 399.84㎡(約120.95坪) |
| 土地面積 | 264㎡(約79.86坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 29.72㎡〜50.22㎡ |
| 築年月 | 1987年08月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月17日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月01日 |
| 物件番号 | FC27DA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろLucy店 約520m（徒歩7分） |
| 公園 | 栄通第二しらかば公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 協全内科クリニック 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 札幌市立大谷地小学校 約860m（徒歩11分） |
| 中学校 | 東白石中学校 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 南郷18丁目駅(札幌市交通局 東西線) 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ大谷地店 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌栄通16丁目店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 白石南郷十八郵便局 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設5 | 北海道銀行流通センター前支店 約830m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌白石センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南８－１０ 白石ガーデンプレイス１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌白石センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-074-131
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