仙台市青葉区貝ケ森４丁目
仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分
4LDK
建物面積：156.48㎡
土地面積：226.82㎡
1989年10月築
貝ケ森1丁目 アパート
1K/99.36㎡(約30.05坪)
2,180 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 仙山線 東北福祉大前駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 99.36㎡(約30.05坪) |
| 土地面積 | 128.16㎡(約38.76坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,388,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行賃料 (年間) | 133,000円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月04日現在） |
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- ローン 61,538円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
■ おすすめポイント━━━━━・・・・・ ○ 現在6世帯中4世帯賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 年間想定賃料収入2,388,000円（月額賃料199,000円） 想定表面利回り10.0％ ○ 仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩７分の立地 ○ 南西角地物件のため、日照良好です。 ○ 閑静な住宅地 ■ ライフインフォメーション━━━━━・・・・・ ○ JR仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩７分 約530m ○ 仙台市立国見小学校 徒歩11分 約820ｍ ○ 仙台市立第一中学校 徒歩20分 約1570ｍ ○ 貝ケ森中央公園 徒歩３分 約210m ○ 貝ケ森市民センター 徒歩４分 約320m ○ みやぎ生協貝ヶ森店 徒歩７分 約530m ○ セブンイレブン仙台国見１丁目店 徒歩７分 約560m ○ 国見台病院 徒歩10分 約800ｍ ○ 仙台貝ケ森郵便局 徒歩10分 約800m ○ ファミリーマート国見ケ丘店 徒歩12分 約930ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,180万円 |
| 最寄り駅 | 仙山線 東北福祉大前駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 99.36㎡(約30.05坪) |
| 土地面積 | 128.16㎡(約38.76坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16.56㎡〜16.56㎡ |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※想定年間賃料は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。 ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※西側接道間口には隅切部分約2.2ｍが含まれております。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月21日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月05日 |
| 物件番号 | FD77BA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | みやぎ生協貝ヶ森店 約530m（徒歩7分） |
| 公園 | 貝ケ森中央公園 約210m（徒歩3分） |
| 病院 | 国見台病院 約800m（徒歩10分） |
| 小学校 | 仙台市立国見小学校 約820m（徒歩11分） |
| 中学校 | 仙台市立第一中学校 約1570m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | 仙山線「東北福祉大駅」 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 貝ケ森市民センター 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン仙台国見１丁目店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 仙台貝ケ森郵便局 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート仙台国見ケ丘店 約930m（徒歩12分） |
取扱店舗
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- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国分町三丁目１番１号 仙台第一生命ビル
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
三井のリハウス 仙台センター
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
0120-31-2192
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