百道浜四丁目 戸建
12,800 万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 145.16㎡(約43.91坪) |
| 土地面積 | 203.67㎡(約61.61坪) |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,480,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 361,326円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
特徴
- 吹抜け
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇年間予定賃料収入 348万円 〇年間予定利回り 2.7％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇閑静な住宅街に位置する5LDKの中古戸建 〇吹抜けのある玄関 〇家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン 〇キッチンにはゴミ捨てのしやすい勝手口あり 〇キッチンと浴室には換気できる窓あり 〇床の間のある落ち着いた雰囲気の和室
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | 町内会費 10,000円 / 年、共用付属施設維持管理費 10,000円 / 年 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 145.16㎡(約43.91坪) |
| 土地面積 | 203.67㎡(約61.61坪) |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5ｍ (公道)、西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150%（建築協定により、建ぺい率５０％、容積率８０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【その他法令上の制限】 地区計画、シーサイドももち・百道浜４丁目Ａ住宅地区建築協定、緑地協定、都市景観形成地区（シーサイドももち地区） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月01日 |
| 物件番号 | FGR7RA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ボンラパス百道店 約1050m（徒歩14分） |
| 公園 | 百道浜西公園 約10m（徒歩1分） |
| 病院 | 福岡山王病院 約450m（徒歩6分） |
| 小学校 | 百道浜小学校 約430m（徒歩6分） |
| 中学校 | 百道中学校 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 福岡市総合図書館 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 福岡百道浜郵便局 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目９－３９ 仲野ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（１）第００９７１７号
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-330-931
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