墨田区向島２丁目
東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
1LDK
建物面積：216.7㎡
土地面積：131.26㎡
1969年02月築
Luxe residence菊川
1K/183.63㎡(約55.54坪)
24,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 183.63㎡(約55.54坪) |
| 土地面積 | 66.11㎡(約19.99坪) |
| 築年月 | 2020年11月築 |
| 現行賃料 (年間) | 10,296,000円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月02日現在） |
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- ローン 702,327円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 702,327円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付インターホン
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分、 ○ 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩8分 ○ 都営大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩14分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和2年11月築 ○ 総戸数10戸のマンション ○オーナーチェンジ物件 ○満室稼働中 1K×9戸、1R(事務所仕様・ロフト付)×1 ○2沿線利用可能で通学・通勤に便利 ■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オートロック ○ TVモニターインターホン ○ 防犯カメラ ○ エアコン1台設置 ○ バス・トイレ別 ○ 浴室暖房機能付き乾燥機 ○ 室内洗濯機置場 ○ IHコンロ2口 ○ 電気温水器 ○ 室内物干しフック ○ USB対応型コンセント ○ 室内照明1基 ○ 独立洗面化粧台 ○ フロアタイル張り仕様 ○ シューズBOX ○ ペット足洗い場 ○ 宅配ボックス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,880万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 183.63㎡(約55.54坪) |
| 土地面積 | 66.11㎡(約19.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 30.15㎡〜38.73㎡ |
| 築年月 | 2020年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月01日現在） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FLBAGA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ菊川店 約160m（徒歩2分） |
| スーパー | マルエツ菊川店 約520m（徒歩7分） |
| 公園 | 中和公園 約60m（徒歩1分） |
| 公園 | 菊一児童遊園 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 墨田区立中和小学校 約150m（徒歩2分） |
| 中学校 | 墨田区立竪川中学校 約1080m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン墨田菊川1丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート菊川一丁目店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | くすりの福太郎森下駅前店 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | どらっぐぱぱす両国店 約860m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 清澄白河センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都江東区清澄３－４－１１ サイネックスビル ５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 清澄白河センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-731
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-731
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0120-959-731
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
